Kaufpreis 419.000 €
28865 Lilienthal
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Otsteil Worphausen/ Lüninghausen liegt praktisch zwischen Worpswede und Lilienthal. Gute ruhige Wohnlage mit Nähe zum Golfplatz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung. Ausstattung: + Wärmeverbundsystem an der Aussenwand+ Elektrik dreiadrig ( Schaltkasten muss neu )+ Windgeschütze neue Holzterrasse ( Unterkonstruktion Beton )+ Glasfaseranschluss+ Kamin im Wohnzimmer+ Stäbchenparkett im. Wohnzimmer+ Gäste WC+ Das Haus erhält zu Lasten des Eigentümers einen neuen Aussenanstrich Objekt: VORANKÜNDIGUNG: Wie sagt der Makler so schön:"ein Haus mit Potenzial" in begehrter und hochpreisiger Wohnlage.Weitere Bilder und Grundriss folgen demnächst.Grundsätzlich in den 70er Jahren massiv erstellt und vor 15 Jahren mit einem Wärmeverbundsystem versehen, hat das Haus nach heutigen Massstäben Investitionsbedarf:Küche zu klein- offene Küche zum grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin, Terrassenzugang und Stäbchenparkett möglich.Heizung muss nach GEG ( Gebäudeenergiegesetz ) erneuert werden. Das Badezimmer ist recht klein.Es bietet sich hier an, den Dachboden als Oberschoss auszubauen. Das Ständerwerk macht augenscheinlich einen sehr guten Eindruck ( ohne Gewähr). Nutzen Sie hier die Fördermöglichkeiten und kombinieren Sie Dämmung, zusätzliche Wohnfläche und PV.Geschätzter Inverstionsbedarf ca.: € 150.000 Sonstiges: Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglichDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegtGERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
