Kaufpreis 526.000 €
38124 Braunschweig
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 526.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt in Braunschweig-Stückheim in einem sehr ruhigen Wohngebiet an einer reinen Anliegerstraße.Fußläufig sind das Naherholungsgebiet Südsee und der Zoo erreichbar.Stöckheim bietet zudem alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Verschiedene Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind dort ansässig und auch Fitnessstudios, Friseure sind fußläufig erreichbar.Die nahe liegende Stadt läßt sich bequem mit der Straßenbahn oder über die Radwege an der Oker erreichen. Pendler kommen sehr schnell auf die naheliegenden Fernstraßen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Eigentümergemeinschaft hat in einem Beschluss zugestimmt, dass die Eigentümer der oberen Wohnungen bei Bedarf einen Treppenlift im Treppenhaus installieren dürfen. Dadurch ist die Wohnung auch im Alter bequem zu erreichen. Objekt: Die sehr schöne gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Bei 4 Zimmern ergeben sich auch sehr gute Voraussetzungen für ein Arbeiten im Home-Office.Die Wohnung verfügt über ein Bad mit WC und Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und der Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren. Beide Bäder verfügen über ein Fenster.Das große Wohnzimmer wird durch den 16qm großen Balkon ergänzt.Eine geräumige Küche und ein kleiner Abstellraum komplettieren die Wohnung.Die Fenster sind in der Größe so bemessen, dass die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt. Rollläden sind vorhanden und können auch elektrisch nachgerüstet werden. Die Immobilie wird zeitgemäß über Fernwärme beheizt und hat einen relativ geringen Energieverbrauch.Zu der Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann. Hierfür bestehen Sondernutzungsrechte für den Eigentümer. Abstellmöglichkeiten im Außenbereich sind im Gemeinschaftsgartenhaus vorhanden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
