Kaufpreis 560.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 5
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 5
Größe: 63 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kaum vorstellbar, dass diese elegante Hausscheibe in SPOs bester Lage - dem Stillen Dorf - bis zur Renovierung 2019 ganz anders aussah. Heute weht hier ein frischer, nordischer Wind in zarten Grautönen, tiefem Blau und mit schwarzen Akzenten. Sie betreten die Hausscheibe über den hellen Flur. Gleich rechts befindet sich die praktische Gästetoilette mit schwarz-weißen Zementfliesen, die Leben in den kleinen Raum bringen. Links des Flurs liegt die Küche, die zum Wohnbereich geöffnet wurde. Sie präsentiert sich äußerst geräumig mit viel Stauraum, Arbeitsfläche und allen Geräten, die man sich für sein Zuhause wünscht. Am Essplatz vorbei erreichen Sie den Wohnbereich. Die großzügige Fläche bietet Platz für ein Sofa und zwei Sessel, um hier gemütliche Stunden zu verbringen. Große Panoramafenster lassen viel Licht und die Seeluft der nahen Nordsee ins Haus. Der Blick fällt hinaus auf die zum Haus gehörige Holzterrasse mit Teakmöbeln und weiter in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der sich mit Sylter Rosen, Hortensien und knorrigen Kiefern schmückt und sich in der direkt angrenzenden Dünenlandschaft verliert.Zurück im Flur führt eine Treppe hinauf unters 2018 und 2024 erneuerte Reetdach. Zur Linken befindet sich das Duschbad mit Waschbecken und zweitem WC. Auch hier finden sich die lebhaften Zementfliesen, die sich bis in die Walk-In Shower ziehen. Daneben liegt das kleinere der zwei Schlafzimmer mit Dachfenster, das nachts den Blick in den Sternenhimmel frei gibt. Der größte Raum dieser Etage ist das Hauptschlafzimmer, das neben dem 180cm breiten Bett auch Platz für einen kleinen Schreibtisch und genügend Schrankraum hat. Von hier fällt der Blick durch die drei Gaubenfenster hinaus auf die Dünen und hinüber zur nahen Nordsee.Diese stimmig renovierte und ausgestattete Haushälfte wird inklusive des Inventars, der Dekoration und der Ausstattung angeboten. Das Ensemble aus vier Reetdachhäusern - 16 Hausscheiben insgesamt - ist nach WEG geteilt. Der Gemeinschaftsgarten wird von einem Gärtner liebevoll gepflegt. Zur angebotenen Hausscheibe gehört ein Stellplatz. Bitte beachten Sie, dass die Ferienvermietung baurechtlich nicht gestattet ist, bislang aber erfolgreich betrieben wird.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und eine gemeinsame Besichtigung mit Meeresrauschen im Sandkamp. Lagebeschreibung: St. Peter Ording ist längst über eine bloße Lagebeschreibung hinausgewachsen. Der Ort ist zu einem Kult geworden und weit bekannt. Als einziger Ort an der Westküste Schleswig-Holsteins mit einem echten Sandstrand, hat er sich zu einem Hotspot an der Nordsee entwickelt. Der Strand ist beeindruckend: 12 km lang und stellenweise bis zu 2 km breit, wird er zurecht als "Deutschlands größte Sandkiste" bezeichnet. Entlang von Deich und Dünen erstrecken sich vier Ortsteile. Böhl im Süden ist für seine Ruhe und Natürlichkeit bekannt. Im historischen Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - eine Postkartenidylle. Bad hingegen zieht mit seinen Geschäften, Restaurants und der Seebrücke die Blicke auf sich, weniger mit seiner Architektur. Ording ist das angesagte Gebiet für Surfer und Kiter. Architektonisch erlebt der Ort eine starke Wandlung. Viele Bausünden der 60er und 70er Jahre weichen nun charmanten Reetdachhäusern - ein Traum für jeden SPO-Besucher. Aber nicht nur SPO ist eine Reise wert. Auch die umliegende Natur verzaubert mit ihrer grandiosen Weite. Eiderstedt präsentiert stolz seine seltenen Großbauernhäuser - die Haubarge -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands berühmtester Leuchtturm steht hier, prächtig in Rot-Weiß gestreift. Der dänische Einfluss ist noch spürbar, da Eiderstedt bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark gehörte. Die friesische Tradition lebt weiter, was die zweisprachigen Ortsschilder belegen. Unser Norden ist ehrlich, natürlich und authentisch! Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
