Kaufpreis 1.610.000 €
13503 Berlin
Zimmer 10
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 1.610.000 €
Zimmer: 10
Größe: 360 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Malerische Lage in Berlin-HeiligenseeBerlin-Heiligensee verzaubert mit seiner idyllischen, naturnahen Umgebung und einem unvergleichlichen Charme. Dieser malerische Stadtteil im Nordwesten Berlins bietet ruhige Wohnstraßen, weitläufige Grünflächen und die Nähe zum Heiligensee und Tegeler See. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten. Gleichzeitig sorgen gute Verkehrsanbindungen und eine hervorragende Infrastruktur für den Komfort des urbanen Lebens. In Heiligensee erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.+ 8KW Photoviltaikanlage inkl. Speicher+ Zusätzliche Perimeterdämmung unter der Bodenplatte+ Fenster IFT Richtlinie+ Energieeffizienz EH40+ + QNG+ Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ exklusive Bemusterung+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ Handtuchheizkörper+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnikund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird einzugsfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Auf einem wunderschönen Grundstück in einer traumhaft ruhigen Straße im Zentrum von Heiligensee sollen 2 Doppelhäuser oder ein großzügiges Zweifamilienhaus gebaut werden. Insbesondere möchten wir hier gut situierte Interessenten ansprechen, die durch diese Investition enorme Steuervorteile generieren werde und neuen Wohnraum für die Vermietung schaffen.Der oben genannte Preis beinhaltet 2 Doppelhäuser (einzugsfertig) im EH 40+ Standard und erfüllen jeweils die KFN/QNG Voraussetzungen und das Grundstück sowie bereits inkudierte 3,57% Maklercourtage die auf den Erwerb des Grundstücks anfallen. Sonstiges: Gerne erörtere ich Ihnen das geplante Projekt. Die Höhe Ihrer Steuervorteile sollten Sie mit Ihrer Steuerberaterin besprechen.Stichwort degressive Abschreibung und Sonderabschreibung KFN/QNG.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4
