Kaufpreis 690.000 €
86316 Friedberg
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Projekt "Dynastie" ist in jeder Hinsicht überzeugend. Das Emotionale an dem Wohn- und Geschäftshaus ist der Wunsch etwas Beständiges zu schaffen, in dem viele Generationen zusammenleben. Der Sinn für familiäre Geborgenheit und Wohnkomfort steht im Fokus. Diese Anlage bestehend aus 5 Gewerbe- und 20 Wohneinheiten verbindet moderne Architektur mit zukunftsorientierter Konzeption. Die Eigentumswohnungen werden barrierearm errichtet und bestechen durch helle, lichtdurchflutete Räume. Jede Wohneinheit punktet zusätzlich mit einer großen und sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Erholen mit Ihren Liebsten einlädt. Das Haus wird in hochwertiger, massiver Bauqualität errichtet, was ein modernes und energieeffizientes Wohnen garantiert. Ein liebevoll angelegter Spielplatz für die jungen Bewohner der Anlage rundet das Gesamtkonzept raffiniert ab. Auch zu erwähnen sind die 64 Stellplätze, welche in der Tiefgarage unter dem Haus errichtet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral mit attraktiven Anbindungsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Friedberg begeistert mit einem ganz besonderen und einzigarten Charme. Also worauf warten Sie? Lassen Sie sich verzaubern. Ausstattung: KOMFORT MIT INDIVIDUELLER NOTE - Das Wohnhaus wird in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen viel Wohnkomfort. - Galerie-Maisonette Wohnung ( DG Nutzfläche ! Wohnfläche im unteren Bereich beträgt 73,24 m² zzgl. 41,46 m² Nutzfläche im DG ) - Aufgesattelte Holztreppe aus Buche (Laufbreite 90 cm)- Hochwertige, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Moderne Heiz- und Haustechnik mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung - Großformatige Fliesen in den Bädern - Formschöne Designer-Sanitärobjekte - ökologisch unbedenkliche Baustoffe - Altersgerechtes Wohnen durch schwellenarme Gesamtkonzeption - Wartungsarmer, leiser Personenaufzug Projekt - Alle Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse ausgestattet- Spielplatz (Nutzung ausschließlich für Eigentümergemeinschaft) - Zentrale Lage - moderne Architektur - und vieles vieles mehr! Lage: Leben inmitten von Friedberg und doch sehr nah an der Natur. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Friedberg spricht für sich. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B300 wird der Standort besonders für Pendler sehr interessant. Nur 280 m entfernt liegt der Friedberger Bahnhof. Von hier aus können Sie - egal ob mit Zug oder Bus - entspannt und mit wenig Zeitaufwand nach Augsburg, München oder Ingolstadt fahren. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie einfach und ganz bequem auch zu Fuß erledigen, denn maximal 200 m entfernt, befindet sich die schöne Altstadt von Friedberg. Dort finden Sie eine Vielzahl an attraktiven Geschäften, Ärzten und Apotheken. Aber auch mit attraktiven und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten kann die Stadt Friedberg durchaus punkten, beispielsweise durch das zentral gelegene Stadtbad sowie dem Friedberger Baggersee mit einem Volleyballplatz und einer Wasserskianlage. Das Städtchen bietet Ihnen in Sachen Bildung sämtliche Perspektiven - zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie verschiedene weiterführende Schulen sind hier angesiedelt. Sonstiges: Sehr gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem oder zu einem anderem Objekt von uns bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro oder direkt am Objekt. Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen für Sie passenden Termin.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: provisionsfrei
