Kaufpreis 79.500 €
21680 Stade
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 79.500 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stade, Altländer Viertel. Von hier aus erreicht man sehr schnell den Stader Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn ist man dann in einer Stunde in der Hamburger Innenstadt! Durch den Ausbau der A26 verbessert sich die Verkehrsanbindung zusehends. Man ist auch ziemlich nah an der Stader Innenstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, FahrstuhlBemerkungen:Der Hauptmieter kümmert sich um alles. Vor kurzem, nach meinen Bildern, wurde umfangreich renoviert. Ich habe daher keine Bilder des aktuellen Zustands. Objekt: Ich verkaufe meine ETW in Stade, ggfs. auch weitere Objekte auf Nachfrage.Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer monatlichen Miete von 420€.Der kürzlich erstellte Wirtschaftsplan sieht ein Hausgeld von 398€ vor. Hierbei handelt es sich um 100€ nicht umlegbare Kosten, sowie 298€, die von Mieter zu zahlen sind.Der Mieter nutzt die Wohnung zur Untervermietung und kümmert sich dafür um alle Reparaturen! Diese Wohnung ist daher ein Rendite-Selbstläufer - man muss sich um nichts vor Ort kümmern, daher ist die Wohnung auch für einen weiter entfernt wohnenden Käufer interessant. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen Provision: provisionsfrei
