Kaufpreis 49.000 €
39387 Oschersleben (Bode)
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Oschersleben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ermöglicht. Ausstattung: + 42,24 m² Wohnfläche+ 2 Zimmer+ Jahresnettokaltmiete: 2.760,00 €+ Großes, helles Wohnzimmer mit Kochnische+ Balkon+ Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung+ Stellplatzmöglichkeiten vorhanden Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in Oschersleben bietet auf 42,24 m² ein harmonisches Wohngefühl. In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Das große, helle Wohnzimmer mit integrierter Kochnische schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und viel Tageslicht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Nettokaltmiete: 230,00 €Vorauszahlung für Betriebskosten: 60,00 €Vorauszahlung Heizkosten: 60,00 €Monatlich insgesamt zu zahlende Miete: 350,00 €Jahresnettokaltmiete: 2.760,00 €Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 7,82 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.833,16 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,47 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zum Bus: 0.18 Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
