Kaufpreis 389.088 €
18586 Sellin
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 389.088 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnung-04 - 1. ObergeschossExklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf den Selliner SeeIn Sellin entstehen gerade fünf exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Selliner See.Zentrale Lage im Ostseebad SellinDie Wohnungen befinden sich in einer lebendigen und zentralen Lage im Ostseebad Sellin. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür:Geschäfte und Supermärkte: In wenigen Minuten erreichbar.Restaurants und Cafés: Zahlreiche gastronomische Angebote in der Nähe.Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung ist ebenfalls schnell erreichbar.Besonderheiten der WohnungenHochwertige Ausstattung: Jede Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.Balkon mit Seeblick: Genießen Sie den malerischen Blick auf den Selliner See von Ihrem eigenen Balkon.Penthouse: Das Penthouse bietet eine besonders große Dachterrasse und einen zusätzlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.Direkter Fahrstuhlzugang: Der Fahrstuhl fährt direkt in die Wohnung, was zusätzlichen Komfort und Exklusivität bietet.PV-Anlage auf dem Dach: Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.Lebensqualität und KomfortDiese Wohnungen lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben in einer der schönsten Gegenden Rügens zu genießen. Mit der hervorragenden Lage und der erstklassigen Ausstattung sind sie der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.ZahlungsbedingungenEin weiteres Highlight dieser Immobilien: Sie bezahlen den Kaufpreis erst nach vollständiger Fertigstellung Ihrer Wohnung. Dies gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit und ermöglicht Ihnen, die Baufortschritte in Ruhe zu verfolgen, bevor Sie Ihre Investition abschließen.Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohnungen mit unvergleichlichem Seeblick. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.Fertigstellung der Wohnung voraussichtlich Mai 2025. Lagebeschreibung: Die Geschichte von SellinDer Ort Sellin wurde im Jahr 1295 erstmals urkundlich als „Zelinische beke“ erwähnt. Der Name leitet sich von den Worten „Zelino“ für grün und „bek“ für Bach ab und bedeutet somit „Grünbach“. Über die Jahrhunderte gehörte das Dorf der Familie von Putbus.Mittelalter bis Frühe NeuzeitBis 1326 war Sellin Teil des Fürstentums Rügen und anschließend des Herzogtums Pommern. Nach dem Westfälischen Frieden von 1648 wurde Rügen, und somit auch Sellin, Teil von Schwedisch-Pommern. Im Jahr 1815 kam Sellin als Teil von Neuvorpommern zur preußischen Provinz Pommern und wurde 1818 Teil des Landkreises bzw. Kreises Rügen.Aufstieg zum BadeortSeit 1880 entwickelte sich Sellin rasch zu einem mondänen Badeort. 1898 wurde der Kaufmann Hermann Holtz auf Wunsch des Fürsten zu Putbus zum Gemeindevorsteher Sellins gewählt. Später wurde er auch Vorsitzender der Kur- und Badedirektion. Auf seine Initiative hin entstanden das Warmbad, das Gebäude der heutigen Kurverwaltung, ein Kurpark mit Springbrunnen sowie ein Tennisplatz. 1912 wurde die evangelische Gnadenkirche erbaut; im selben Jahr wurde die katholische Kirche Maria Meeresstern geweiht.DDR-Zeit und „Aktion Rose“In den Jahren von 1952 bis 1955 gehörte der Ort zum Kreis Putbus und von 1955 bis 1990 zum Kreis Rügen im Bezirk Rostock. Seit dem 3. Oktober 1990 gehört die Gemeinde zum Land Mecklenburg-Vorpommern.1953 fand die „Aktion Rose“ statt, eine Enteignung privater Hotel- und Pensionsbesitzer durch die DDR-Regierung, die zu Vertreibungen, Umsiedlungen und Verhaftungen führte und die Eigentumsstruktur des Ortes grundlegend veränderte. Zu diesem Zeitpunkt war Heinrich Wilhelms Bürgermeister. 1960 brannte die Gnadenkirche zum Teil ab.1978 wurde oberhalb des Seebads ein Erholungsheim des Zentralkomitees der SED errichtet, das heutige „Cliff-Hotel“. Es verfügt über ein großes Schwimmbad, eine Kegelbahn, einen Kinosaal sowie einen Fahrstuhl zum Strand.Nach der WendeNach der politischen Wende 1989 wurde die Bausubstanz des Ortes weitgehend erneuert. Ab 1992 wurde die Seebrücke Sellin wiedererrichtet und am 2. April 1998 offiziell eingeweiht. Im Südosten des Ortes entstand in den 1990er Jahren ein neues Wohngebiet, in dem fast ausschließlich Ferienappartements gebaut wurden. Diese Neubauten stehen heute im Kontrast zum vormals historischen Ortsbild des Seebads.Sellin hat sich von einem kleinen Dorf zu einem beliebten Badeort entwickelt, der für seine beeindruckende Seebrücke, seine historischen Gebäude und seine schöne Lage am Selliner See bekannt ist. Preisliste: Wohnung 01 - 68,04 m² = 318.000,00 € inkl. Kfz.-Stellplatz mit 40 m² GartenWohnung 02 - 81,06 m² = 389.000,00 € inkl. Kfz.-Stellplatz mit 100 m² GartenWohnung 03 - 68,04 m² = 326.592,00 € inkl. Kfz.-StellplatzWohnung 04 - 81,06 m² = 389.088,00 € inkl. Kfz.-StellplatzWohnung 05 Penthouse 136,04 m² = 748.000,00€ inkl. Kfz.-StellplatzAbstellraum: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum auf dem Grundstück.Wallbox für Elektroautos: Für die Eigentümergemeinschaft gibt es eine Wallbox zum Laden von Elektroautos. Finanzierung: Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.Der Energieausweis wird gerade erstellt.Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Eigentumswohnungen für den Eigentümer. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer. Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
