Kaufpreis 659.000 €
23999 Insel Poel
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Unser Haus liegt ca. 1,2 KM vom Hauptort der Insel(Kirchdorf) entfernt, in Weitendorf. Zu den Stränden in Timmendorf, Seehof, Neuhof, Schwarzer Busch und Hinterwangern sind es mit dem Rad 15-20 Minuten, zum Kirchdorfer Hafen ca. 5 Minuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Objekt: Wir verkaufen unser Einfamilienhaus auf der schönen Insel Poel !(wir bleiben auf der Insel und ziehen zu unseren Kindern !)- frei nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich. - Das Haus ist 2013 fertiggestellt, von uns bezogen und bis heute bewohnt.Hier ein kurzer Steckbrief :(bei weitergehenden Fragen zu unserem Haus kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon, oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir alle offenen Fragen klären können !)... schicken Sie uns einfach eine Nachricht !- Fertigstellung 2013,- Erstbezug durch uns im Juli 2013- Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig,- Wohnfläche ca. 195 m2, Nutzfläche ca. 240m2- vorbereitet für eine 2. Wohneinheit- Garage ca. 9 x 5 m, Durchfahrthöhe über 2,2 m massiv gebaut, gedämmtes und begehbares Dach, Sektionaltor, Fenster und Ausgang zum Garten- Zugang über Garage zum HWR - Grundstück ca. 700 m2 + Anteil an den Salzwiesen nochmals ca. 700 m2.- komplett massive Bauweise- Wärmepumpe, Fußbodenheizung- Kaminofen- Endenergiebedarf = ca. 26 kWh/m2/a ? A+- Innenwände massiv- Innenraumhöhe im EG : 2,85m !- Krüppelwalmdach, engobierte Dachpfannen- Trapezerker im Wohnbereich- Rechteckerker im Essbereich- Trapezgaube mit 3 Fenstern- ca. 50 m2 Terrasse, L-förmig um den Wohn-Essbereich, Süd-WestAusrichtung- PV-Anlage mit Süd-Ausrichtung, Einspeisevergütung bis 2033 !- Alle Fenster im EG und OG haben eine 3-fach Verglasung.- Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern installiert !- jedes Zimmer hat mindestens 1 Fenster mit einem Fliegengitter.- Sat-Anschluss in jedem Raum- LAN-Verkabelung, Glasfaseranschluss- sehr umfangreiche Elektroausstattung, incl. Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Zufahrt... und vieles mehr !Wir freuen uns auf Ihre Anfragen ! Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
