Kaufpreis 160.000 €
38518 Gifhorn
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: • Zufahrt, Weg sind gepflastert• Ruhige Wohnlage• Massiv gebaut: Stein & Stein• Wohnanlage mit 88 Wohneinheiten• Betontreppe, gefliest: KG·EG·OG ·DG• Briefkasten im Hausflur• Diele, gefliest• Klingel/Türöffner im Flur• Fahrstuhl• Wohnfläche ca. 81,05m²• Wohnnutzfläche ca. 97,44m²• Gut geschnittene, helle Räume• Bodenbeläge: Fliesen & Laminatboden• Küche mit Essbereich ca. 10,53m²• Kunststofffenster weiß, 2-fach Verglast, Terrassentür im Wohnzimmer• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Loggia mit Blick ins Grüne• überdachte Loggia (überdacht & geschützt) mit Fernblick• Wohnzimmer ca. 25,84m²• Schlafzimmer• Gäste/Arbeitszimmer• Badezimmer, gefliest mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch & WC• Kabelanschluss für TV• Separater Abstellraum im Kellergeschoss mit Fenster ca. 15,72m²• Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss• Voll unterkellert• Gas-Heizung im Kellergeschoss• Pkw-Stellplätze am Haus• Serviceleistung: Hausmeister, Treppenhausreinigung, pflege der Außenanlagen• Traumhafter Garten, liebevoll angelegt• Gute gewachsene Nachbarschaft• liebevoll gestalteten Kinderspielplatz für die kleinen Bewohner• Ideal für Senioren, Singles oder junges Paar• TOP für Kapitalanleger• Sonnige Wohnanlage GRUNDRISSE & FLÄCHENAUFTEILUNG: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen SONSTIGES: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.************************************************************** OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNG: Bei der Bewertung einer Immobilie ist die Lage der wichtigste Faktor. In welcher Region, welcher Stadt, welchem Stadtteil befindet sie sich? Welche Bedingungen herrschen vor, etwa in Hinsicht auf Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.? Ein weiterer Fokus bei der realistischen Preisfindung liegt auf Größe und Zustand des Objekts.Nach mehr als zwanzig Jahren Immobiliendienstleistung und einigen Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir in puncto Wertermittlung besonders erfahren. Gern bewerten wir auch Ihre Immobilie und nennen Ihnen eine realistisch zu erzielende Preisspanne.Übrigens: Für unsere Kunden ist die Wertermittlung kostenfrei.Gern beraten wir auch Sie bezüglich einer realistischen Bewertung Ihrer Immobilie – persönlich, kostenlos, unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vom Käufer zu zahlen)
