Kaufpreis 262.000 €
87752 Holzgünz
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 262.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ländlich Lage in einem Ortsteil der Unterallgäuer Gemeinde Holzgünz nahe Memmingen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch einen Kindergarten gibt es im 2 km entfernten Holzgünz.Die Stadt Memmingen erreichen Sie in kurzer Zeit, dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie weiterführende Schulen, große Discounter, Ärzte, Restaurants u. v. a. m.Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie herrliche Ausflugsziele in den nahegelegenen Allgäuer Alpen und dem Bodensee.Durch den nur ca. 5 km entfernten Autobahnanschluss an die A96 sind Sie in einer knappen halben Stunde in Kempten und auch in Ulm, München ist nur eine Autostunde entfernt.Alternativ fahren Sie mit der Deutschen Bahn ab dem Bahnhof Sontheim. Ausstattung: - Ziegelmassivhaus Baujahr 1968- Ölzentralheizung (1982), Gasanschluss im Haus- 2fach-verglaste Kunststoffenster mit Rollläden- Echtholzparkettböden in Wohn-, Schlafbereich und im HWR - Granitböden in Diele, Küche, Bad und WC - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WB - separates WC mit Fenster- Garderobe mit Einbauschrank- grosser Kellerraum mit Heizkörper- 1 Garagenstellplatz- 1 Aussenstellplatz- Gemeinschaftswaschküche mit direktem Gartenzugang- ca. 165 m² Gartenanteil mit gepflasterter Terrassenfläche und Schuppen- SAT-Anschluss Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Das Gebäude wird derzeit mit der gut funktionierenden und regelmäßig gewarteten Ölheizung beheizt.Der erst vor einigen Jahren installierte Gasanschluss bietet eine mögliche Alternative.Die bisherigen Nebenkosten der letzten Bewohner beliefen sich auf ca. 150 € mtl.Eine genaue Angabe zum zukünftigen Hausgeld ist aktuell nicht möglich.Die Immobilie steht leer und könnte von Ihnen selbst oder Ihren Mietern ohne große Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.Gerne reservieren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin.Wir zeigen Ihnen gerne die Räumlichkeiten und beantworten Ihre Fragen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010 Böden, Bad, Fenster Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mwst.
