Kaufpreis 840.000 €
25938 Borgsum
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 840.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom hellen und familiengerechten Eigenheim mit skandinavischem Flair auf einer friesischen Insel. Dieses Friesenhaus wurde 2013 in Holzständerbauweise von ortsansässigen Fachfirmen gebaut, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über 6 1/2 großzügige und helle, freundliche Zimmer. Auf der gesamten Südseite erstreckt sich im Erdgeschoss das gemütliche, sonnige und den ganzen Tag lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich in der Mitte und großzügiger Küche mit großer Kücheninsel, in der noch einmal viel Stauraum steckt. Die offene Holzbalkendecke im gesamten Erdgeschoss zaubert ein besonderes Ambiente und macht im Wesentlichen den Charme des Hauses aus. Mit Blick auf den Garten kommt man durch insgesamt drei doppelflügelige Terrassentüren auf die ebenfalls großzügige Terrasse, die an den gesamten Raum angrenzt und im Wohnbereich überdacht und schön eingewachsen ist, so dass Sie die Tage dort gemütlich, entspannt und geschützt, vielleicht an einem kleinen Feuer ausklingen lassen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein barrierefreies Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, ein Gästezimmer, ein halbes Zimmer, welches als kleines Büro oder auch als Wäschezimmer genutzt werden kann und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Seiteneingang zum Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich neben drei Schlafzimmern hier ebenfalls eine kleine Einbauküche incl. Geräten und Essplatz befindet. Die Küche kann, wenn Sie mögen, sehr einfach zurück gebaut werden wodurch ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Daneben liegt ein Vollbad mit großer Eckbadewanne samt Whirlpool und bodengleicher Dusche. Den großen Dachboden, der viel Stauraum bietet, erreicht man über eine Klappleiter. Im Obergeschoss kann der Fußboden neu verlegt werden, so besteht die schöne Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be-und Entlüftung für ein sparsames und behagliches Heizen befinden sich im ganzen Haus. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - EFH in Südausrichtung gebaut von alten ortsansässigen Fachfirmen - ruhige, ländliche Sackgassenlage - Energieeffizienzklasse A - dreifachverglaste Fenster - kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Photovoltaik - Solaranlage - großzügige, helle Räume - offene Holzbalkendecke im gesamten EG - Garten mit Obstbäumen - Leben und vermieten gleichzeitig durch abgetrennte Etagen möglich, bzw. auch als Zweifamilienhaus nutzbar (zwei Generationen) - Einbauküche im OG, kann bei Bedarf auch einfach zurück gebaut werden und als Zimmer genutzt werden - Kamin vorbereitet - viele Steckdosen überall, zum Teil über einen Lichtschalter bedienbar - Erdgeschoss größtenteils gefliest - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und offener großzügiger Einbauküche mit großer Kücheninsel und Geräten im EG - durch 3 doppelflügelige Terrassentüren (davon eine Schiebetür) Zugang zur großen Terrasse, zum Teil überdacht (insgesamt knapp 60m²) - barrierefreies Gäste-WC mit bodengleicher Dusche - Bad mit Eckbadewanne/Whirlpool und bodengleicher Dusche - Stauraum auf großem Dachboden - Schuppen getrennt je für Mülltonnen und Gartengeräte - HWR mit separater Eingangstür zum Garten - Hofeinfahrt mit Stellplatz für mind. zwei AutosZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Ihr Traumhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im friedlichen Borgsum mit sehr wenig Verkehr, umringt von Feldern und Koppeln. In wenigen Gehminuten ist der Bäcker für frische Brötchen und friesische Köstlichkeiten erreichbar. Frische Erdbeeren, frische Eier und leckere hausgemachte Marmeladen gibt es ebenfalls in Borgsum. Ein wundervoller Ort, um in Ruhe zu leben oder einfach der Hektik der Städte zu entfliehen.
Borgsum ist eine kleine Gemeinde auf Föhr, die zu Nordfriesland gehört, mit ca. 330 Einwohnern. Föhr, auch friesische Karibik genannt, hat insgesamt ca. 8500 Einwohner.
Entfernungen:
- 5 min fußläufig zum ortsansässigen Bäcker mit seinen friesischen Köstlichkeiten
- 5 min fußläufig zu einer kleinen Bowlingbahn
- 10 min fußläufig zum Wasser
- 10 min mit dem Fahrrad nach Goting zum Badestrand mit schönem Café
- 5 min mit dem Auto/10 min mit dem Fahrrad nach Nieblum (Restaurants, Eisdiele, Cafés, kleiner Edeka, Kirche)
- 5 min mit dem Auto/10 min mit dem Fahrrad nach Süderende zu Kindergarten, Grundschule und Kirche
- 15 min mit dem Auto nach Wyk (alle Einkaufsmöglichkeiten in kleinem Gewerbegebiet und der Fußgängerzone, Apotheke, Ärzte, Fähranleger, Flugplatz, Schulzentrum mit Gymnasium und Regionalschule)
- Schulen und Kindergarten sind gut mit dem Schulbus erreichbar
Freizeitaktivitäten auf Föhr:
- Bowling
- Schwimmbad/Strände
- Windsurfen/Kiten/Segeln/SUP
- Fußball/Handball
- Golfen
- Maislabyrinth/Adventure Golf
- Kartbahn
- Bogenschießen
- Kerzenziehscheune
- Museen
- Fahrradfahren
- Wattwandern
- Reiten
- und Einiges mehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Mollenhauer - privater Anbieter