Kaufpreis 319.800 €
17419 Zirchow
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 319.800 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Urlaubs-Insel Usedom mit den mondänen Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin braucht man mittlerweile nicht mehr vorzustellen. Um dem Trubel direkt an der Küste entgehen zu können, suchen immer mehr Gäste und Einheimische die Ruhe an den kleineren Orten im Hinterland, am Achterwasser oder am Stettiner Haff. Zirchow ist eines dieser immer mehr begehrten Ziele. Der kleine Ort liegt am Nordufer des Stettiner Haffs im Naturpark Insel Usedom unmittelbar an der B 110. Er ist sehr gut an das Usedomer Radwegenetz angeschlossen, so dass die Kaiserbäder Ahlbeck (6 km), Heringsdorf (8 km), Bansin (10 km), die Stadt Usedom (15 km) und die polnische Stadt Swinemünde (9 km) ohne Benutzung der Straßen sehr gut erreichbar sind. Der Thurbruch, eines der größten Niedermoorgebiete Norddeutschlands, ist als lohnendes Ausflugsziel leicht zu erreichen. Ausstattung: Die Grundrissgestaltung und Bauausführung der Reetdach-Häuser basiert auf der langjährigen Erfahrung des Bauträgers in der Erstellung von Ferienwohnanlagen.So wurde u.a. Wert gelegt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich (inkl. Einbauküche), 2 Schlafzimmer und auf zwei vollwertige Bäder.Fußbodenbeläge, Fliesen und Wandgestaltung sind vom Erwerber innerhalb des Materialpreis lt. Baubeschreibung frei wählbar. Ein entsprechendes Sortiment steht zur Auswahl.Mit jedem Erwerber wird basierend auf der Baubeschreibung eine hausindividuelle Bemusterung durchgeführt. Neben der hochwertigen Standardausstattung werden mögliche Sonderwünsche besprochen. Objekt: Das Fischerdorf Zirchow hat als Tourismusstandort insbesondere in den letzten 2-3 Jahren enorm an Bedeutung gewonnen. Mehrere Bauträger haben eine Vielzahl von attraktiven Reetdach-Ferienhäuser gebaut, die Nachfrage ist weiterhin groß - das Angebot allerding begrenzt. Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke entsteht ein Doppelhaus. Davon ist eine Doppelhaushälfte bereits verkauft, somit steht nur noch dieses Haus zur Verfügung.Die Doppelhaushälften verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten, ebenso wie die Außenanlagen und der Schornstein zum optionalen Anschluss eines Kaminofens. Die Wärmerzeugung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, gerade in der aktuellen Situation die richtige Wahl. Trotz der umfangreichen Standardausstattung wären noch Sonderwünsche möglich, wie z.B. Ausbau des Spitzbodens zum dritten Schlafzimmer, Sauna, Kaminofen oder auch Wallbox. Der Erwerb erfolgt für die Käufer provisionsfrei. Sonstiges: Es handelt sich um ein Ferienhaus in einem Baugebiet für touristische Nutzung. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis bei gewerblicher, touristischer Vermietung.- massiv gebaut mit Reetdach- großzügiger Wohn- und Essbereich im EG- Gästeduschbad mit Tageslicht im EG- Einbauküche inklusive- Schornstein inklusive- 2 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad im OG- PKW-Stellplatz, Außenanlagen im Preis enthalten- diverse Sonderwünsche möglichFordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Innenaufnahmen an!Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
