Kaufpreis 575.000 €
38477 Jembke
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Jembke, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Gifhorn in Niedersachsen. Jembke ist bekannt für seine ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die eine entspannte und friedliche Lebensweise bevorzugen.In Jembke profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge eignet. Die umgebenden Wälder und Felder bieten eine malerische Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Trotz seiner ruhigen Lage bietet Jembke eine solide Infrastruktur. Lokale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Gifhorn verfügbar, was den Alltag praktisch und zugänglich macht. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Restaurants und Cafés tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei.Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Zugang zu regionalen Verkehrswegen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg ermöglichen. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren ist ideal für Pendler oder für diejenigen, die die kulturellen und sozialen Angebote der größeren Städte nutzen möchten.Insgesamt bietet Jembke in Gifhorn eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was es zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die eine ausgewogene Lebensweise zwischen Natur und städtischem Komfort suchen. Objekt: Das Einfamilienhaus in Gifhorn-Jembke, erbaut 1996, bietet eine großzügige Wohnfläche von 220 Quadratmetern auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, und einer gehobenen Ausstattung, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Marmorkamin ausgestattet und beide Bäder im Haus verfügen über Tageslicht, Duschen und in einem der Bäder auch über eine Wanne. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden versehen, was zur modernen Ausstattung beiträgt.Die Immobilie bietet zwei großzügige Außenterrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist der große Außenpool, der das Potenzial für viele entspannte Stunden im eigenen Garten bietet. Große Panoramafenster im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer eröffnen weitreichende Ausblicke und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.Die Terrassen und der Gartenbereich mit Pool, kombiniert mit der hochwertigen Innenraumgestaltung wie dem Marmorkamin und der Fußbodenheizung, machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. 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Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 1,9% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
