Kaufpreis 199.000 €
34454 Bad Arolsen
Zimmer 10
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 10
Größe: 355 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Bad Arolsen OT wird zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich auf 128,16 m2 eine Pizzeria mit Küche und Speiseraum und eine Werkstatt. Große Fenster bringen viel Licht in das charmante Speiselokal. Das Obergeschoss des Wohnhaus verteilt sich auf 6 großzügige Zimmer, Küche, Bad mit einem großen WintergartenIm Dachgeschoss des Wohnhauses finden 4 Zimmer, Küche, Bad auf 108,7 m2 Wohnfläche Platz. Das Haus ist Voll Unterkellert. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet.. Vorgesehen war es, die Wohnung im Obergeschoss im kleiner Wohnungen umzubauen. Durch eine Teilung der Wohnung im Obergeschoss kann eine deutlich größere Rendite erzielt werden. Eine Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohn- und Geschäftshauses. Nach einem Einkaufsbummel kehrt man gerne in die Pizzeria ein.Ideal ist hier Wohnen und Gewerbe zu vereinen. Hier könnte eine Familie sich ihren Traum verwirklichen und im Erdgeschoss ein Ladenlokal oder eine Werkstatt betreiben. Beide Gewerbe finden hier unter einem Dach genügend Platz.Gerne überzeugen Sie sich von dem Platzangebot Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bad Arolsen OT in einer zentralen Wohnlage. Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergärten, Metzgerei und Bäckerei erreichen sie auf kurzen Wegen direkt im Ort. Neben einer charmanten Altstadt mit einigen Ladenlokalen hat der Ort ein Museum sowie ein Burg zu bieten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ladenlokal, Küche und Speiselokal und WerkstattObergeschoss: 6 Zimmer, Küche, Bad, WintergartenDachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, BadKeller Provision: 5,95 % Käuferprovision von Käufer incl. MwSt.
