Kaufpreis 229.000 €
31139 Hildesheim
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hervorragend gelegene Eigentumswohnung am Steinberg in Ochtersum/Weststadt Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet etwa 113 qm Wohnfläche und befindet sich im begehrten Stadtteil Ochtersum, eingebettet in die idyllische Umgebung des Steinbergs. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 113 qm Zimmer: 4 Bäder: 2 EBK im Preis enthalten zusätzlicher Abstellraum Balkon mit Blick auf den Steinberg Modernisierung: umfangreich in 2019 Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000€ im Preis enthalten Keller: abschließbarer Raum Fahrradkeller 3821 m² Eigentumsgrundstück Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege inklusive 1000mbit Internet möglich über Vodafone Kabel Modernisierungsmaßnahmen (ca. 2019) - Erneuerung Fußböden - Wände verputzt und gestrichen - Innentüren - Wohnungstür - Badausstattung - Balkon erneuertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Optionale Übernahme eines angrenzenden Kleingartens mit tollem Blick über Hildesheim und neu angelegtem Garten, sowie in 2024 fertiggestellter Laube.
Diese Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer freundlichen, hilfsbereiten Gemeinschaft und naturnaher Umgebung zu leben, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und Lage überzeugen!
Bei Kontaktaufnahme bitte den vollständigen Namen und einige persönliche Informationen senden.
Anrufe mit unterdrückter Nummer werden nicht entgegengenommen.
Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache ca. 01/2025. Notartermin sofort möglich.
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 338€ Bewirtschaftungskosten (alle Nebenkosten inklusive Heizung) und 140€ Instandhaltungsrücklage für zukünftige Investitionen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: REWE, Rossmann, mehrere Kindergärten und ein Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten in der Innenstadt. Das nahegelegene Wildgatter lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Hildesheimer Steinberg zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen in ganz Hildesheim, da hier Stadtnähe mit einer sehr ruhigen Umgebung und Naturnähe verbunden werden. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, sodass es hier kaum Verkehr gibt. Neben dem Stellplatz in der Tiefgarage gibt es ausreichend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Niklas Kreipe - privater Anbieter