Kaufpreis 189.000 €
40789 Monheim am Rhein
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Die schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben. Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das "Monheimer Alt" in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den "Schelmenturm" und die "Marienburg". Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die "Marke Monheim" bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Es steht in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die "kleinen" Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden. Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur. Ausstattung: AufteilungGroßzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²), Abstellraum, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.NutzflächeIm Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur verfügung.Mietverhältnis besteht keins.!!Die Eigentumswohnung ist in 2020 umfangreich saniert worden, Bad ist mit hochwertigen Materialien mit ansprechendem Design aus 2020. Der gesamte Bodenbelag ist neuwertig, bestehend aus Laminat.Bodenbelag in Holzoptik.ErbpachtDie Wohnung wird z.Z. mit € 175,47,- und der Tiefgaragenstellplatz mit einer Erbpacht von z.Z. ca. € 6,27,- und ist vom jeweiligen Eigentümer an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.WohngeldDas monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 339,25-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 50,-). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Heizung enthalten.BesichtigungGerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank! Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Bamberger Österreichviertel. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 frei werdend. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
