Kaufpreis 798.000 €
49179 Ostercappeln
Zimmer 5
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 5
Größe: 191 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ostercappeln ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und zählt knapp über 10.000 Einwohner. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, im Ortsteil Venne.In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke. Das Zentrum von Ostercappeln erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Bildungseinrichtungen sind in Ostercappeln gut vertreten, darunter eine Grundschule und eine Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten. Weitere Bildungseinrichtungen lassen sich in den angrenzenden Gemeinden Bohmte (13 km) und Belm (14 km) finden. Diese können ideal mit der nahgelegenen Busverbindung erreicht werden. Ein Bahnhof ist in Vehrte in nur ca. 8 km zu erreichen. Die Bundesstraßen B 51 und B 65 verlaufen durch den südlichen Teil, während die B 218 die nördlichen Gemeindeteile Venne und Schwagstorf durchquert. Eine stündliche Nahverkehrsanbindung von und nach Osnabrück ist ebenso verfügbar. Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen umliegenden Waldgebiete die Möglichkeit für ausgedehnte Sparziergänge und Radtouren. Hier können Sie Ihre Auszeit vom Alltag genießen. Ausstattung: +++ energieeffizientes Einfamilienhaus+++ Baujahr: 2018+++ 191,38 m² Wohnfläche+++ 5 Zimmer+++ 672 m² Grundstücksfläche+++ moderne Luftwärmepumpe+++ zentrale Wohnraumbelüftung+++ Fußbodenheizung+++ Heizkamin mit 2-seitigen Sichtfeuerung+++ Traumpool mit Sandfilteranlage+++ PV-Anlage mit 8,96 kWp Nennleistung, 8,8 kWh Speicher und intelligenter Wallbox+++ elektrische Rollläden+++ Raffstoreanlage+++ Fingerabdrucksensor am Eingang+++ Zentralschließsystem+++ Doppelgarage mit Bartheke und Fußbodenheizung+++ Hauswirtschaftsraum+++ Fenster 3-fach verglast+++ Lan-Dosen in jedem Zimmer+++ ausgebauter Dachboden (26,36 m² Nutzfläche)+++ Gäste-WC+++ Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In Dusche+++ durchdachtes Lichtkonzept+++ LED-Spots+++ hochwertige Fliesen (50*100)+++ Klimaanlage+++ Enthärtungsanlage+++ SOLARLUX Glasanbau+++ u.v.m. Objekt: Dieses exklusiv angebotene Einfamilienhaus präsentiert sich als modernes Anwesen mit großzügigen hellen Räumen und einzigartiger Poollandschaft. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine exzellente Wohnqualität mit erstklassiger Ausstattung und sehr guter Energieeffizienz. Für einen möglichst geringen Energiebedarf, erfolgt die Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe mit Be- und Entlüftungsanlage. Eine Photovoltaikanlage mit 8,96 KWp und eigenem 8,8 KWh-Batterie-Speicher garantieren Ihnen einen gewissen Grad an autarker Energieversorgung. Die intelligente Wallbox rundet das Energiekonzept ab. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn-Ess-Kochbereich, dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC. Bodentiefe Fenster und die offene Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie mit Ihren Liebsten entspannen und gesellige Abende mit Privatsphäre verbringen. Die Einbauküche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine stilvolle Kochinsel und erstklassige Markengeräte. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Familie und Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familienmitglieder oder Ihre Gäste und können nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein großes Badezimmer, das mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Walk-In Dusche ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachboden des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich des Hauses beeindruckt mit einer wunderschönen Terrassen- und Poollandschaft und ein Glasanbau von SOLARLUX ergänzt die persönlichen Wohlfühloase.Eine Doppelgarage mit Fußbodenheizung und Bartheke runden das herausragende Angebot ab. Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 2.77, Distanz zur Realschule: 12.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.93, Distanz zum Gymnasium: 12.66, Distanz zum Flughafen: 10.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.30, Distanz zur Autobahn: 9.22, Distanz zum Bus: 5.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
