Kaufpreis 215.000 €
27283 Verden (Aller)
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20,00 EUR Lage: Verden- Borstel! Direkt im beliebten Wohngebiet von Verden-Borstel, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung in einem attraktiven 6-Parteienhaus an einer besonders ruhigen Lage.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Spaßbad "Verwell" und sogar ein Kletterwald sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar - ein Paradies nicht nur für Kinder! Auch die Verdener Innenstadt und der Bahnhof sowie die Autobahn sind nur wenige Kilometer entfernt.Ein kurzer historischer Rückblick:Seit den 1930er Jahren trägt die Stadt Verden stolz den Beinamen "Reiterstadt". Im Herzen Niedersachsens und im Zentrum des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover gelegen, entwickelte sich Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt.Die Verbindung historischer Tradition mit dem pulsierenden Leben eines Mittelzentrums bietet Ihnen heute neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Ausstattung: Hier einige Ausstattungsdetails: * Ohne Käuferprovision * Moderne 2-Zimmerwohnung aus dem Jahr 2017 mit rd. 65 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern im 1. Obergeschoss * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Einbauküche mit Elektrogeräten gehört der Mieterin * Moderner Aufzug * Duschbad mit Fenster * Terrassenartiger Balkon * Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Isolierverglasung * Fußbodenheizung * Moderne Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung * Zusätzliche Abstellraum außerhalb der Wohnung * KFZ-Stellplatz vor dem Haus * Grundsteuer 171,- € / Jahr * Hausgeld aktuell 178 €/Monat * Seit 2019 Vermietet an eine ältere Dame (81 Jahre) für eine Kaltmiete 545 € plus 20 € für Stellplatz * Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten! Objekt: Sie suchen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Verden, die sowohl als Investment als auch für die zukünftige Eigennutzung in Frage kommt? Sie legen Wert auf neuwertige Immobilien mit hohem Energieeffizienzstandard? Sie bevorzugen ruhige Lagen, die dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sind?Dann sind Sie hier genau richtig!In einem modernen Wohngebiet in Verden-Borstel befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen 6-Parteienhauses diese aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 65 m² auf zwei modern geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern, einem Abstellraum und einem Duschbad.Ob ein über 26 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und über 3 breiter Fensterfront oder ein terrassenartiger Balkon mit über 12 m² Grundfläche, ob ein knapp 14 m² großes Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern in unterschiedlichen Himmelsrichtungen oder ein rd. 7 m² großes Badezimmer mit Fenster und nahezu ebenerdiger Dusche , ob ein moderner Aufzug für die schweren Einkäufe oder ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem zeitgemäßen Objekt.Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus verbunden mit einem weiteren Abstellraum als Kellerersatz runden dieses Angebot noch einmal sinnvoll ab!Weitere Informationen zur Vermietungssituation finden sie in der Ausstattungsbeschreibung.Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,45 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,20 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 5 Provision: provisionsfrei
