Kaufpreis 299.000 €
14169 Berlin
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Süden Berlins im Bezirk Zehlendorf im gleichnamigen Ortsteil Zehlendorf. In diesem einladenden Orteisteil befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls ansässig und untermauern die Familienfreundlichkeit dieses Stadtteils.Der S-Bahnhof Sundgauerstr. sowie die Buslinien M48, X11 und 101 sind in der Nachbarschaft und ermöglichen es Ihnen, die pulsierende Stadt mit Leichtigkeit zu erkunden. Durch die S-Bahnlinie 1 gelangen Sie in direkter Verbindung mit einer Fahrzeit von knapp 20 Minuten zur beliebten Shoppingmeile Schloßstraße oder dem Potsdamer Platz. Über die B1 und die Clayallee erreichen Sie bequem die lebendige Berliner Innenstadt oder die ruhigen, grünen Gefilde des Berliner Umlandes.Der Stadtteil Zehlendorf begeistert nicht nur durch seine hervorragende Anbindung, sondern auch durch seine üppigen Wald- und Gewässerflächen, die ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten darstellen. In den naheliegenden Grünanlagen Dreipfuhlpark, Fischtalpark und nicht zuletzt dem Grunewald, mit seinen Seen und der Havel können Sie die Seele baumeln lassen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Schönheit der Natur genießen. Ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Lebensfreude verspricht - ein wahres Juwel im Herzen Berlins! Ausstattung: - Hochparterre für besonderen Komfort- hochwertiger Dielenfußboden- neu ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne- herrlicher Südostbalkon- praktischer Grundriss- parkähnliche Hofanlage Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines in den 1930er-Jahren erbauten, sehr gepflegten Wohnensembles, welches unter Denkmalschutz steht. Der Eigentümer hat die Immobilie liebevoll herrichten lassen und aus einer möglicherweise zunächst unscheinbar wirkenden Wohnung hat sich ein wahres Schmuckstück entwickelt. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und das frisch sanierte Tageslichtbad mit Badewanne erstrahlt in neuem Glanz. In der danebenliegenden Küche mit terracottafarbenen Fliesen lassen sich Ihre Küchenträume wunderbar in die Tat umsetzen. Die gesamte Wohnung besticht mit ihrem praktischen Schnitt. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, der hochwertige Parkettboden verstärkt die warme Atmosphäre.Besonderes Highlight der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südostbalkon, auf dem es sich hervorragend die Seele baumeln lässt. Zur kalten Jahreszeit sorgt eine Gaszentralheizung für die nötige Wärme. Hervorzuheben ist außerdem der wunderschön gepflegte Hinterhof des Hauses, der durch seine Größe schon einem Park ähnelt.Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen, sehr großzügigen Kellerabteil. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,27 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
