Kaufpreis 249.000 €
26899 Rhede (Ems)
Zimmer 7
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 174 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie steht in ruhiger Siedlungslage in der Einheitsgemeinde Rhede / Ortsteil Brual. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und auch Ärzte sind mit dem Auto schnell erreicht. Ausstattung: - 2 Autogaragen und 1 Carport- großer Garten- 2 Heizungsanlagen- Gas, Wasser und Strom sind oben und unten getrennt (kann auch wieder geändert werden)- Oberwohnung mit Dachterrasse- ruhige Lage Objekt: Diese Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1072 m² und hat eine Wohnfläche von rund 174 m². Aufgeteilt ist die Immobilie momentan in 2 Wohneinheiten.Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aufgeteilt in 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Gäste WC, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC, eine Küche ohne Einbauküche (Eigentum des Mieters), sowei ein Wohnzimmer. Die Oberwohnung besitzt 3 Schlafzimmer, eine Küche (ohne EBK) mit Zugang zur Dachterrasse, ein Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Außerdem ist noch ein großer Dachboden vorhanden.Für jede Wohnung gibt es eine Autogarage, einen Fahrradschuppen, sowie einen Gartenanteil.Momentan ist die Erdgeschosswohnung vermietet und die Oberwohnung steht frei.Es ist möglich, beide Wohnungen wieder zusammen zu legen (auch die komplette Versorgung).Wenn Sie dieses Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten, dann ist eine Rendite von 6-7 % möglich.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir. Stichworte: Fahrradraum, Bundesland: Landkreis Emsland Provision: 2,975 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
