Kaufpreis 199.000 €
21706 Drochtersen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Drochtersen - ein Ort der alles zu bieten hat, was Sie sich wünschen. Das Haus befindet sich in einer der bevorzugten und ruhigen Lagen von Drochtersen. Die Immobilie ist nur knapp 500m vom Ortskern entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu zählen: Supermärkte, Haus- und Zahnärzte, Fußpflege, Massagepraxis, Banken sowie Bäcker und Restaurants.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Drochtersen vom Kindergarten, über die Grundschule bis hin zum Gymnasium alle Schulformen anbietet. In Drochtersen können Sie "Natur pur" in Marsch, Moor und an den Elbstränden erleben. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen und Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben. Drochtersen bietet Ihnen ein ganzjähriges, vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Die Gemeinde Drochtersen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern liegt im niedersächsischen Landkreis Stade. Sie gilt als die Metropole Kehdingens und liegt direkt an der Elbe, etwa 45 Kilometer nordwestlich von Hamburg und rund 50 km östlich von Cuxhaven entfernt. Stade erreichen Sie nach ca. 15 km. Mit der Elbfähre Wischhafen-Glückstadt sind Sie in innerhalb von 30 Minuten in Schleswig-Holstein. Ausstattung: Hier die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:- Doppelhaushälfte mit ca. 110m² Wohnfläche- 840 m² Grundstücksfläche- Heizung 2021 (Gas)- Teilkeller- Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss- Doppelgarage mit Dachboden als Lagerfläche Objekt: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Drochtersen. Das im Jahre 1952 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Stil und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Eingangsbereich und ein weiteres WC. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die offene Raumgestaltung von Wohn- und Esszimmer sind die Räume hell und einladend. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und eine entspannte Zeit im eigenen Garten verbringen. Das Grundstück ist mit seinen 840m² für ein Doppelhaus überdurchschnittlich groß. Neben der überdachten Terrasse befindet sich der Außenzugang zum Keller, so dass sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe oder die Wäsche in den Keller bringen können. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller ist die Heizung aus dem Jahr 2021 untergebracht und der Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen.Zu dem Haus gehört eine massive Doppelgarage mit weiterer Lagerfläche auf dem Dachboden der Garagen.Der wunderschöne Kilometer lange Elbstrand ist mit dem Auto und dem Fahrrad sehr gut zu erreichen, da er keine 5 km vom Haus entfernt liegt und zu langen Spaziergängen und Sommertagen im Wasser einlädt.Dieses schöne Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 19.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
