Kaufpreis 1.429.900 €
22767 Hamburg
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 1.429.900 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: DAS IST DOCH WOHL NAHELIEGEND.Kenner nennen das Szenelage, wir nennen es: Einfach nur schön. Denn Altona-Altstadt und St. Pauli gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mehr als 28.000 Menschen wohnen hier und besonders viele junge. Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah. Hier wohnst Du, hier arbeitest Du und vor allem: Hier lebst Du. Zwischen den Kiezen, der Reeperbahn, dem Schanzenviertel und - ach ja - dem Fischmarkt an der Elbe. Lebe Dich aus, breite Dich aus, gehe zum Einkaufen oder zum Arzt - in Restaurants, Bars, szenig, bodenständig oder auf Weltstadtniveau. Mach Dein Ding, auch in Sachen Kultur oder Umwelt. Mit dem Auto? Kannst Du, musst Du aber nicht.Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft. Eine Community, die das Zusammenleben von Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien mit Kindern zum Ziel hat. Ausstattung: Zusammengefasste Highlights der Guten Stube: + 47 Wohnungen+ 4 Gewerbeflächen+ Von Mikroapartment bis zu 6-Zimmer-Wohnungen+ Modern gestaltete Grundrisse+ Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² + Fahrradstellplätze + Alle TG-Stellplätze mit E-Mobilität vorgerüstet+ Aufzug+ KFW-Effizienzhaus 55+ Verglaste Balkone, Loggien, Dachterrassen+ Parkettboden mit Fußbodenheizung+ Bodentiefe Fenster+ Bodengleiche Duschen und Markenarmaturen + Außenliegende Textilscreens+ Glasfaseranschluss+ Honig von der eigenen DachterrasseDer Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor. Objekt: DA, WO HAMBURG NOCH HAMBURG IST.Ganz egal, ob Du schon immer hier Dein Zuhause hast oder gerade neu in der Stadt startest. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben. 47 Wohneinheiten und 4 Gewerbeflächen sind hier zu finden, vom Mikroapartment bis hin zu 6-Zimmer-Wohnungen mit modern gestalteten Grundrissen und Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 130 m² ist für jeden etwas dabei. Das KFW-Effizienzhaus 55 verfügt über einen Aufzug in alle Etagen, Die eigene Tiefgarage werden alle Stellplätze mit E-Mobilität vorgerüstet. Der Drahtesel parkt trocken im Fahrradabstellraum. Ausstattung wie Parkettboden, bodentiefe Fenster und Fussbodenheizung sind selbstverständlich. Außen liegende Textilscreens mit elektrischer Steuerung und Austritte je nach Wohnung wie verglaste Balkone, Loggien und Dachterrassen unterstreichen den Flair. Bodengleiche Duschen und Markenarmaturen begrüßen Sie im Bad. Glasfaseranschluss - natürlich.+ Stadtbienen sind im Kommen und finden hier ihre ganz eigene Gute Stube. Auf dem Dach werden von einem erfahrenen lokalen Imker Bienen angesiedelt und tragen zu einem Klima der Nachhaltigkeit im urbanen Umfeld bei. In Kombination mit Gründach und Photovoltaik eine tolle Symbiose + Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: provisionsfrei
