Kaufpreis 669.000 €
21380 Artlenburg
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Artlenburg, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen. Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung Storchenwiese.**Umgebung und Infrastruktur:**Artlenburg bietet eine idyllische Wohnlage am Elbufer und ist geprägt von einer naturnahen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Elbe ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. **Verkehrsanbindung:**Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Artlenburg liegt nur wenige Autominuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt, welche über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Auch Hamburg ist gut erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet.**Bildung und Betreuung:**In Artlenburg und den umliegenden Gemeinden gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Die nächste Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Lauenburg und Lüneburg leicht zu erreichen.**Einkaufsmöglichkeiten:**Der tägliche Bedarf kann in Artlenburg bequem gedeckt werden. Es gibt verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren sind in Lüneburg vorhanden.**Freizeit und Kultur:**Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Neben den Naturerlebnissen an der Elbe gibt es Vereine, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.Insgesamt besticht die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte und die umfassende Infrastruktur, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ausstattung: - Neuwertiger Bungalow- 3 Schlafzimmer- Offener Wohnbereich- Moderne Küche mit Kochinsel- Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung- Kaminofen im Wohnzimmer- Gäste-WC mit Urinoir- Gehobenes Badezimmer mit Wanne und Glasdusche- Große Garage- Freier Feldblick- Ausbaubarer Dachboden mit Betondecke- Energieeffizienzklasse A+- Photovoltaikanlage- Wärmepumpe- Sonnenterrasse Objekt: Willkommen in Ihrem Traum-Bungalow mit gehobener Ausstattung in Artlenburg!Dieses hochwertige und moderne Haus besticht durch seine neuwertige Bauweise und die offene Gestaltung des Wohnbereichs. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem gehobenen Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung und den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer an kalten Tagen. Die Energieklasse A+ wird durch die Photovoltaik-Anlage unterstützt, die für geringe Energiekosten sorgt.Die Immobilie verfügt zudem über eine große Garage, in der Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, von der aus Sie einen freien Feldblick genießen können.Der ausbaubare Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Der Traum-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage in Artlenburg, und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 148 qm und einer Grundstücksfläche von 850 qm ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 850,00 m², 1 Etagen Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
