Kaufpreis 590.000 €
58089 Hagen
Zimmer 8
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 8
Größe: 330 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 3-Familienhaus in Hagen-Kuhlerkamp, das in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Diese attraktive Immobilie bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle drei Wohnungen sind derzeit frei und unvermietet, was den neuen Eigentümern maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.Aufteilung der Wohneinheiten1.Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 181 m²):oObergeschoss:oGroßes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und BalkonoKücheoGeräumiges Tageslicht-DuschbadoDachgeschoss:oSchlafzimmer mit AnkleideraumoGroßes Kinderzimmer (kann bei Bedarf in 2 Kinderzimmer geteilt werden)oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und DuscheoHauswirtschaftsraum2.Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²):oGroßes Wohnzimmer mit Essbereich und BalkonoKücheoSchlafzimmeroKinderzimmeroTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und DuscheoGäste-WC3.Souterrain-Wohnung (ca. 54 m²):oWohnzimmeroSchlafzimmeroKücheoBadezimmer mit BadewanneBesonderheitenDie Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist sehr schön ausgebaut und bietet großzügige Räumlichkeiten und moderne Ausstattung.Der moderne Gas-Kamin im Obergeschoss kann per Fernbedienung gesteuert werden.Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen hohen Wohnkomfort.Der sehr schöne und ebene Garten lädt zum Entspannen ein.Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck.Die zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ausgestatteten Garagen können bequem befahren.NutzungsmöglichkeitenDiese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsam aber dennoch in separaten Wohneinheiten leben möchten. Alternativ bietet sich auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Investoren können die Wohnungen einzeln vermieten und attraktive Mieteinnahmen erzielen.
