Kaufpreis 879.000 €
93197 Zeitlarn
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Nördlich von Regensburg, erreichen Sie Ihre Traumimmobilie in nur zehn Autominuten. Die Lage erfreut sich großer Beliebtheit durch seine Nähe zu Regensburg und dennoch durch den Charme einer kleineren Gemeinde wie Zeitlarn. Zeitlarn liegt mit seinen ca. 6.000 Einwohnern im wunderschönen Regental und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit einer Grundschule, Kindergärten und einer Kinderkrippe verfügt Zeitlarn über ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot. Darüber hinaus sind weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen der Stadt Regensburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neben Supermärkten, Banken, Ärzten und auch Apotheken werden alle Altersgruppen bestens versorgt. Durch das Regental bietet Zeitlarn viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung: - großzügiger Balkon mit unverbaubaren Blick- Swimming-Pool (betrieben mit moderner Wärmepumpe)- großer, schön eingewachsener Garten- große Terrasse und Balkon- 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- 2 Seperate WCs- 2 Einbauküchen Objekt: Nördlich von Regensburg befindet sich das durch seine Größe äußerst repräsentative zweigeschossige Einfamilienhaus.Das Objekt wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist von einem gepflegten und eingewachsenen Garten umgeben, in welchem sich ein weiteres Highlight, der eigene überdachte Swimmingpool befindet. Dieser wird mit Hilfe einer modernen Wärmepumpe betrieben. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.152 qm und liegt in einer sehr begehrten Wohnlage am Zeitlberg.Viel Platz für die ganze Familie bietet das ca. 200 qm Wohnhaus auf zwei Ebenen. Durch die Eingangstür gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, durch welchen man auch die beiden zum Haus gehörenden Garagen mit getrentem, elektrischen Garagentor erreichen kann. Grundsätzlich wäre das Haus auch durch zwei Familien nutzbar, bzw. ist derzeit eine kleine Einliegerwohnung enthalten.durch die massive Bauweise und die Pflege ist das Objekt äußerst gut erhalten und kann mit etwas Aufwand und Investition zu einem wirklichen Juwel für die Familie werden. Sonstiges: Der Verkaufspreis ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden. Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums.Prospekthaftungshinweis:Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben undDarstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, könnensich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für das Objekt sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder dieConfiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehemen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
