Kaufpreis 249.000 €
19057 Schwerin
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, welche durch seine naturnahe Umgebung besticht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, und die nahe gelegene Seen bietet eine schöne Möglichkeit zur Erholung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Orten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort. Das Zentrum von Schwerin liegt ca. 5,5 km entfernt und ist in rund 10 Fahrminuten erreicht. Das Haus eignet sich somit hervorragend für Paare mit beruflichem Bezug zur Stadt, die eine urbane Nähe mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten.Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km gedeckt. Hierzu zählen Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sowie ein umfangreiches kulinarisches Angebot sind in einem Umkreis von rund 7 km vorhanden. Das Schloss Schwerin liegt ca. 6,8 km entfernt. Rund eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der rund einen Kilometer entfernte Bahnhof "Schwerin-Warnitz", von dem der Hauptbahnhof in ca. 9 Fahrminuten regelmäßig angefahren wird. Die Bundesstraße 106 und 104 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - LTE Empfang Im vollständig klimatisierten Haus erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Raumkonzept inklusive weiteren Kaminofen, eine Wohnküche mit geöltem Echtholzboden inklusive hochwertiger Einbauküche (2019) sowie ein Schlafzimmer und ein Anbauzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ein weiteres WC befindet sich im Dachgeschoss im offenen Raumkonzept eingebunden.Im Haus selbst gibt es 3 Heizungsarten: Wärmepumpen als Klimaanlagen pro Raum zum Heizen und Kühlen (2015), 2 Kamine sowie Nachtspeicheröfen. Eine Solarthermieanlage sorgt für Warmwasser mit einem 150 l Pufferspeicher (2016) und eine Osmose-Entsalzung ist gegen Kalk zusätzlich installiert.Ein unterirdischer 1.000 l Regenwasserauffangbehälter mit einer Pumpe ist vorhanden und erleichtert die Gartenbewässerung ungemein. Die beiden hochwertigen Hochbeete mit vorinstallierter automatischer Bewässerung sind vor allem für Hobbygärtner interessant.Die Fenster sind schallschutzverglast (2015) und im Erdgeschoss verschließbar sowie mit Fensterläden versehen. Die Fenster im Dachgeschoss verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden. Das Smart Home System im Dachgeschoss (2016) und die fernsteuerbare Alarmanlage (2016) sorgen für Sicherheit und einen hohen Wohnkomfort.Ihre Pkw finden unter dem Doppelcarport ihren Platz.In dem massiven Nebengebäude befindet sich eine Werkstatt mit Klimaanlage und ein Abstellraum. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
