Kaufpreis 1.149.000 €
04109 Leipzig
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus!Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard.Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern. Ausstattung / Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, die Diele, die Garderobe und das Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie in einen hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- & Koch-Bereich, - die moderne hochwertige EBK ist im Kaufpreis enthalten - sowie eine Speisekammer mit extra EBK und Schränke.Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten, die Terrasse und in den sehr gepflegten und angelegten großen Garten, der für entspannte Stunden im Freien ideal ist. Im Garten befindet sich auch ein großes gemauertes Gartenhaus mit schöner Sitzecke sowie ein Grillplatz und ein Außenwaschbecken. Der Gartenbereich hat auch von außen ein separater Eingang. Das Dachgeschoss beeindruckt mit 3 Schlafzimmer und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Doppelwaschbecken, freistehende Oval-Badewanne, Dusche und Bidet. Im Dachspitz / Dachstudio befindet sich ein weiteres Zimmer. Das Kellergeschoss ist ebenfalls ausgebaut und könnte durch eine kleine interne Baumaßnahme als Einliegerwohnung genutzt werden. Die ELW hat ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-Ess-Küchen-Bereich und ein Bad. Es hat von außen schon ein separater Eingang. Weiterhin verfügt das Kellergeschoss über einen großen Abstellraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Auch dieser Bereich hat von außen einen separaten Eingang.Im Außenbereich vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze und eine Doppelgarage sowie im Eingangsbereich eine gemütliche Sitzecke. Highlights und Ausstattung:Helle RäumlichkeitenGranitbödenEinbaukücheGäste-WChelles Tageslichtbadezimmerausgebautes Dachstudiogroßer Garten TerrasseWintergartengemauertes GartenhausGrillplatzgemütliche SitzeckenDoppelgarageMöglichkeit einer ELW Anzahl Terrassen: 1Anzahl Wintergarten: 1Anzahl Garage: 1 DoppelgarageLassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von unserem Traumobjekt begeistern.Wir stehen Ihnen bei Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermines zur Verfügung.Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme Lagebeschreibung: Die Gemeinde Schallstadt liegt nur wenige Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau.In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Gemeinde mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfes, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Ebenfalls sind Bus- und Bahnverbindungen vorhanden. Der Ortsteil Schallstadt liegt ca. 5 Kilometer südlich von Freiburg. In der Gemeinde Schallstadt-Wolfenweiler befinden sich 2 Regionalbahnhöfe. Die Autobahn A 5 ist in je 5 Minuten Fahrzeit über die südliche liegende Anschlussstelle Bad Krozingen oder Nördliche Anschlussstelle Freiburg-Süd zu erreichen. Der nächste Flughafen Basel-Müllhausen-Freiburg liegt ca. 45 Kilometer entfernt.Hier können Sie eingebettet in der wunderschönen Natur des Markgräflerlandes die zahlreichen Möglichkeiten entdecken, die Ihnen Schallstadt und die Umgebung bieten. Genießen Sie die Ruhe bei einem Spaziergang durch die Weinberge oder lassen Sie sich von der örtlichen Gastronomie verwöhnen. Lassen Sie den dörflichen Charme Schallstadts auf sich wirken und erkunden Sie die zahlreichen schönen Ausflugsziele in der Umgebung. Anbieter des Objektes: CASA & financeDamit wir Ihnen essenzielle Informationen über den aktuellen Stand derDinge unmittelbar übermitteln können, benötigen wir unbedingt bei derKontaktaufnahme die Angabe Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sieerreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohnediese Angabe nicht bearbeiten können.Haftung:Wir, CASA & finance, weisen darauf hin, dass die von unsweitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vomVerkäufer / Bauträger stammen. Die Abbildungen können auch Beispiel-Bilder sein. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmenwir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten, die darinenthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zuüberprüfen. Provision: 3,57 % Maklercourtage für den Käufer (gleichlautend für den Verkäufer)
