Kaufpreis 322.900 €
23611 Bad Schwartau
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 322.900 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Der begehrte Wohnstadtteil Cleverbrück gehört zur Stadt Bad Schwartau und verfügt, neben Einrichtungen im Zentrum von Bad Schwartau, über Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Post, Apotheken etc. Eine Bushaltestelle sowie ein Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bauprojekt. Bad Schwartau selbst bietet den Kurpark, Wanderwege, Cafés, Restaurants, ein Kino, Finanzinstitute, Boutiquen, ein Kaufhaus, Ärztehäuser und weitere Lebensmittelgeschäfte im Zentrum. Veranstaltungen und wechselnde Wochenmärkte finden Sie auf dem zentralen Marktplatz. Auch die Nähe zu Stockelsdorf macht Cleverbrück und die Hindenburgstraße als Wohnstraße attraktiv.Stadtbusanbindung: Haltestelle Hindenburgstraße und Cleverhofer Weg, aktuell die Linie 7/9. Durch die Nähe zur BAB A1 Auffahrt Bad Schwartau haben Sie die Möglichkeit in kurzer Zeit verschiedene Erholungsorte an der Ostsee zu erreichen oder aber Städte wie Kiel in ca. 90 Minuten und Hamburg in ca. 60 Minuten. Ausstattung: Das Gebäude wird technisch und energetisch dem aktuellen Standard entsprechen. - zeitlos moderne und ansprechende Architektur- hochwertige massive Bauausführung in Verblendbauweise- 3-fach verglaste Fenster- Fahrstuhlzugang über alle Ebenen- hochwertige Sanitärobjekte- teilweise offene Wohn-Essküchen (Küchenmöblierung nicht enthalten)- Bäder teilweise mit bodengleicher Dusche- Abstellraum- je Wohneinheit ein Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum- Waschkeller- Kfz-Freistellplätze (teilweise überdacht)- Balkone und Terrassen nur zu 25% als Wohnfläche angerechnet Objekt: Auf einem 1.126m² großen Grundstück in Bad Schwartau, in der Hindenburgstraße 58, wird eine hochwertige Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen und 12 Kfz-Stellplätzen erstellt. Der Abbruch des vorhandenen Altgebäudes erfolgt kurzfristig und unmittelbar danach der Baubeginn. Die Fertigstellung des Objektes erfolgt zum Spätsommer 2025.Hier haben Sie die Möglichkeit eine neu gebaute Eigentumswohnung als Erster zu beziehen zu können oder als Kapitalanleger Ihr Portfolio zu erweitern. Um möglichst vielen Vorstellungen gerecht werden zu können, wurde bei der Planung, der Auswahl der Materialien und der Funktionalität auf Qualität und Wertigkeit geachtet.Die hier angebotene Eigentumswohnung (WE1 im Grundriss) befindet sich im Erdgeschoss mit zugehöriger Terrasse.Das bedeutet für dieses Objekt:- 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 49,88m² bis ca. 105,47m²- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, einer Terrasse oder einer Dachterrasse- moderne Architektur mit Verblendmauerwerk und Putzanteilen (WDVS)- Fußbodenheizung- Fahrstuhl vom Keller bis in die Staffelgeschossebene- Wärmepumpe- Provisionsfrei für den Käufer Stichworte: Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: provisionsfrei
