Kaufpreis 697.730 €
93133 Burglengenfeld
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 697.730 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. auf das GrundstückVermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Lage: Die rasant aufstrebend, wachsende Stadt Burglengenfeld mit ca. 14.500 Einwohnern liegt an der Naab und bildet zusammen mit Maxhütte und Teublitz das Städtedreieck. Burglengenfeld wurde vor kurzem zum beliebtesten Wohnort des Landkreises Schwandorf gewählt. Von dieser Nähe zu Regensburg profitiert auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims, da Sie von dort aus diese wunderschöne Donaustadt bequem über die A93, mit Bus oder mit der Bahn sehr bequem erreichen können. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung. Burglengenfeld ist über die Bundesautobahn A93, die Bundesstraße B15 und die Staatsstraße 2235 zu erreichen mit sehr guter Anbindung nach Regensburg in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Den öffentlichen Personenverkehr mit Buslinien nach Regensburg (ca. 30 km), Schwandorf (ca. 18 km), Maxhütte-Haidhof (ca. 6 km), Kallmünz (ca. 10 km) sowie die Citybuslinien ist in der Stadt gewährleistet. Ausstattung: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können. Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus". Bei einem ersten Gespräch mit mir besprechen wir Ihr ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen. Nach individueller Planung Ihres Hauses mit unserem Architekten treffen Sie im Bien-Zenker Ausstattungszentrum dann Ihre Wahl: An ein oder zwei Tagen legen Sie im Detail fest, welche Ausstattung in Ihrem Haus verbaut wird und wie Sie es von außen gestalten. Welche Fliesen wo, welche Türen wie, welche Armaturen auf welcher Keramik. Welche Smart Home-Features wünschen Sie sich? Und welches Design ziert Ihr Haus? Mit der kompetenten Unterstützung Ihres Bemusterungs-Beraters statten Sie Ihr Bien-Zenker Haus mit allem aus, was dazugehört.Dass die Räume sommers wie winters die richtige Wohlfühltemperatur haben, gehört da natürlich auch dazu. Deshalb haben Sie bei der Wahl der Ausstattung Ihres Hauses bei Bien-Zenker auch eine große Auswahl an modernen und hocheffizienten Heizungsanlagen mit Wärmepumpen. Besonders in der Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sorgen sie dafür, dass in Ihrem Fertighaus zu dauerhaft niedrigen Energiekosten in jeder Jahreszeit die idealen Wohlfühltemperaturen herrschen. Und mit der Wallbox bleiben Sie mit Ihrem eigenen Sonnenstrom außerdem auch mobil. Entdecken Sie Ihre Optionen in einem persönlichen Gespräch! Objekt: Dieses moderne Fertighaus ist der Blickfang in jeder Neubausiedlung! Ins Auge fallen nicht nur die Architektur-Bauteile, sondern vor allem die formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu raumhohen Verglasungen reichen. Durch graue Farbakzente werden sie wirkungsvoll in Szene gesetzt. Den oberen Abschluss bildet ein dunkles Satteldach, das ganz ohne Dachüberstände auskommt. Die stylishe, rote Design-Haustür liegt geschützt unter einer Eingangsüberdachung. So gelangt man auch bei nasser Witterung trockenen Fußes ins Haus. Im Innern werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele in Empfang genommen. Jacken, Schuhe und Taschen können ordentlich in der Garderobe verstaut werden. Dadurch wirkt der Eingangsbereich stets aufgeräumt. An die Garderobe schließen sich ein Gäste-WC und ein Technikraum an. Rechts neben der Diele liegt - getrennt vom Familienleben - ein helles Homeoffice - die perfekte Lösung für Selbstständige oder Angestellte, die öfter von zu Hause aus arbeiten können. Natürlich lässt der Raum auch andere Nutzungsoptionen offen. Hier könnte beispielsweise auch ein Gäste- oder ein Hobbyzimmer entstehen. Im hinteren Teil des Hauses mündet die Diele in den offen angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Besonders praktisch: Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zur Diele, sodass die schweren Wochenendeinkäufe direkt zum Kühlschrank gebracht werden können. Optisch abtrennen lassen sich die Funktionsbereiche beispielsweise durch einen großen Küchenblock, an dem von allen Seiten gearbeitet werden kann. Wer gerne zusammen mit der Familie oder mit Freunden kocht, wird diese Lösung zu schätzen wissen. Gespeist wird dann am langen Esstisch vor der breiten Fensterfront. Nach dem Essen können es sich die Bewohner und ihre Gäste auf der Couch gemütlich machen. Über eine gerade Treppe, unter der sich ein kompakter Abstellraum befindet, gelangt man hinauf in das Dachgeschoss. Mit drei Kinderzimmern und einem separaten Kinderbad eignet sich das Haus auch für größere Familien. Den Eltern stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Wellnessbad zur Verfügung. Sonstiges: Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.Ich freue mich auf Sie!Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
