Warmmiete 1.700 €
30855 Langenhagen
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Warmmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigungstermine: Die Wohnung wird zum Ende Oktober frei. Besichtigung nach Absprache möglich. Lagebeschreibung: Sie erreichen das Zentrum von Langenhagen mit dem Pkw innerhalb von acht Minuten, ebenso den Flughafen und die Autobahn 7. Langenhagen als eigene Stadt bietet Ihnen sämtliche Geschäfte und Läden des mittelfristigen wie langfristigen Bedarfs. Nach Hannover besteht eine gute Pkw sowie auch eine S-Bahnanbindung über die Vahrenwalder Straße, die Sie in rund zwanzig Minuten zum Hauptbahnhof führt.ngebunden an den alten Ortskern von Schulenburg liegt der Neubau von drei Stadtvillen an der Langenhagener Straße, verkehrsgünstig erschlossen über die 352, Abfahrt Engelbostel. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, der Soccer Park Langenhagen, als Naherholungsgebiet ein See sowie der Reit- und Fahrverein Engelbostel.Fünfzehn Eigentumswohnungen sind in diesem Neubaukomplex aus drei Wohnhäusern mit angebundenen (Einzel-) Garagen und Stellplätzen entstanden. In diesem 6-Parteienhaus mit Aufzug können Sie die 4 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 115,80 m² mieten. Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt durch den großzügigen Grundriss einer offenen Küche von fast 15 m², die in den geräumigen Wohnraum von weiteren 32 m² über geht. Im Westen schließt sich der gut 9 m² große Balkon an, der hälftig auf die Wohnfläche angerechnet ist. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m.Das Haus ist barrierearm konzipiert: Vom zentralen Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie von der geräumigen Diele in sämtliche Räume dieser großzügigen Wohnung: das 15 m² große Schlafzimmer, das geräumige Tageslicht-Bad, welches durch die vorhandenen Anschlüsse von Ihnen zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet werden könnte, das Gäste WC sowie ein viertes Zimmer/Büro/Abstellraum mit Fenster neben der Küche.Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in das 13 m² große Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer liegen wie der überdachte Balkon nach Westen und sind wie das Wohnzimmer mit TV-Anschlüssen ausgestattet. Ein Durchbruch führt von der Diele in den nahezu 47 m² großen Wohnraum mit offener Küche. An der langen Seite befinden sich zwei Tageslichtfenster. Die Wohnung bietet viele Stellmöglichkeiten und ist Dank der Fußbodenheizung optisch durchgängig. Sie genießen Großräumigkeit mit dem Luxus eines Gäste WC’s und können das vierte Zimmer variabel nutzen
