Kaufpreis 400.000 €
15345 Prötzel
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die besondere Immobilie befindet sich in Prötzel, einer charmanten Siedlung im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die amtsangehörige Gemeinde liegt nördlich des Naturparks "Märkische Schweiz", auf halbem Weg zwischen der Bundeshauptstadt Berlin und der deutsch-polnischen Grenze. Die Region bietet durch weitreichende Wälder und Felder Gelegenheit dem alltäglichen Stress zu entfliehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Wriezen, Bad Freienwalde und Strausberg, die über medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas verfügen.Der Ortsteil Harnekop hat ca. 165 Einwohnern und zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine freundliche Nachbarschaft aus. In der nahen Umgebung liegen Badeseen und zahlreiche Wander-und Fahrradwege. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schulzendorf und Strausberg. Die Einbindung in das Straßennetz erfolgt über die Landstraße 35 und Bundesstraße 168. Ausstattung: - 9 Zimmer- Ausbaureserve im Dachgeschoss- teilweise Holzdielen- Garten Objekt: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Derzeit sind drei Wohneinheiten mit jeweils einem Hauseingang vorhanden. Es handelt sich um zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die großen Wohnungen haben je ca. 100 m² Wohnfläche, die kleine Wohnung ca. 50 m². Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und verfügt über eine eigene Heizung, ein Bad und eine Küche. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind praktisch und gut geschnitten, sodass eine effiziente Raumnutzung möglich ist. Das Haus besticht durch hohe Decken und zahlreiche Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Dielen, Laminat und Fliesen. Ein Glasfaser-Anschluss wurde bereits ins Objekt gelegt, was sich für einen Homeoffice-Arbeitsplatz anbietet. Der Zustand des gesamten Anwesens ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Potenzial sind und Freude an Renovierungsarbeiten haben.Das Grundstück ist T-förmig geschnitten und hat eine Größe von ca. 990 m². Bei Bedarf kann ein weiteres angrenzendes Gartenflurstück erworben werden. Die ruhige Lage und der pflegeleicht angelegte Garten bieten viel Raum für Entspannung und Erholung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und zu einem wahren Traumhaus zu machen.Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus zum Kauf anbieten zu dürfen und stehen für Fragen gern zur Verfügung. Sonstiges: Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Courtage. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Lage in der Siedlung Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
