Kaufpreis 259.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Käufer kann ein selbst geplantes Wohnungsbauprojekt auf dem Grundstück realisieren.Aktueller Vorschlag eines Projektentwicklers /Architekten:Neubau als geschlossene Bauweise mit beidseitiger Grenzbebauung, nicht unterkellertErdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschosserforderliche Garagen im Erdgeschoss, Rückseite zur Reepschlägerbahn undAnbau auf der Hoffläche, mit Anbau Fahrradabstellraum, hier Zugang von der Nordertor StraßeHausanschluss- und Technikraum im Erdgeschoss in der GebäudemitteTreppenhaus mit Fahrstuhl1 Wohn- Büro- Komplex im Erdgeschoss zur Kranwallstraße2 Wohnungen im Obergeschoss, 1 x mit Dachterrasse2 Wohnungen im Dachgeschoss, 1x mit großem Balkon Lagebeschreibung: Am Rand des Winsener Stadtzentrums, am Altstadtring / Schanzenring ggü. demEinkaufszentrum „Schanzenhof“ liegt dieser Bauplatz in exponierter Lage von Winsenzwischen der Kranwallstraße und Reepschlägerbahn, beides Parallelstraßen vom Altstadtring.Durch die direkte Anbindung ans HVV-Netz ist man in weniger als 30 min. am HamburgerHbf (Metronom).Es bestehen darüber hinaus weitere direkte Bahn-Verbindungen nach Lüneburg und Uelzen.Über die Autobahn A39, die ca. 10 min. entfernt ist, erreicht man die Autobahnen A1 undA7 in Richtung Hamburg, Hannover, Bremen und Lübeck.Entfernungen:Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.Einkaufszentrum Schanzenhof: ca. 50 mGesundheitszentrum Winsen: ca. 30 mSchlossplatz Winsen: ca. 300 mLüneburg Zentrum: ca. 24 kmHamburg Hbf.: ca. 35 kmHamburg Airport: ca. 45 km Sonstiges: B-Plan: Winsen Nr. 43 „Marktstraße“, mit Festsetzungen für das gesamte Grundstück(Teilflächen 7 + 8):Mischgebiet, GRZ = 1,0, zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, geschlossene BauweiseErhaltungsgebot für das Nachbarhaus (Fachwerk) Haus-Nr. 2. Provision: 3,57% jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
