Kaufpreis 379.000 €
21435 Stelle
Zimmer 6
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 104 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnstraße in Stelle.Stelle liegt im südlichen Speckmantel von Hamburg und bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern, einem See und einem kleinen Deich.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dank der Nähe zur Autobahn und dem eigenen Bahnhof gelangt man in nur etwa 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg. Zudem ist Stelle gut an das Busnetz angebunden, das die umliegenden Ortschaften schnell und bequem erreichbar macht.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. In der Nähe der Kreisstadt Winsen (Luhe) und den zahlreichen Ortschaften Seevetals befinden sich die weiterführenden Schulen.Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine für Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie.Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Seeveniederungen und die Elbe mit ihren malerischen Deichwanderwegen in kurzer Zeit erreichen. Ausstattung: - 2 Badezimmer- Ölheizung aus 2011- Fenster 2017 neu gestrichen- Sanitär und Elektro (inkl. Leitungen) 2017 erneuert- Vollunterkellert- Seperater Kellereingang- Spitzboden - Ausreichend Stellplätze / Garage Objekt: Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1958, das auf einer Grundstücksfläche von 815m² steht. Die Wohnfläche von 104m² erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet theoretisch genügend Platz für zwei Einheiten (EG & OG) oder genügend Platz für eine große Familie. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss trennt. Die Immobilie ist noch bis zum 31.08.2024 vermietet. Die Mieter sind bereits ausgezogen und die Immobilie ist frisch renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Badezimmer, die Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer, das theoretisch in 2 - 3 Zimmer aufgeteilt werden könnte. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Spitzboden könnte noch wohnlich ausgebaut werden. Der Keller des Hauses ist großzügig gestaltet und sorgt für ausreichend Stauraum. Mit einem separaten Eingang ist er ideal für einen Hobbyraum.Weiterer Stauraum für Ihr Werkzeug und Geräte bietet die Garage im Garten.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung im Keller, die Tanks sind in einem separaten Gebäude im Garten untergebracht. Die Nachbarn haben die Ölheizung ausgebaut und sich das Nachbargebäude zu einem kleinen Gästehaus gestaltet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2011 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
