Kaufpreis 135.000 €
26725 Emden
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage: Der Emder Wall liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Dank der guten Autobahnanbindung sind auch weitere Ziele schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv. Ausstattung: - Neue Heizungsanlage- Moderne Böden- Gut geschnittene Räume- Überdachter Balkon mit Südausrichtung - Einbauküche- Helles Badezimmer mit Dusche- Kellerraum- PKW-Stellplatz (befindet sich auf einem von der ETG angepachteten Grundstück) Objekt: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich direkt an den Emder Wallanlagen und bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume und moderne Böden, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben sind der überdachte Balkon in Südausrichtung und der dazugehörige PKW-Stellplatz. Das 1988 errichtete Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Dusche. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen ein. Sonnige Stunden können Sie auf dem Balkon mit Südausrichtung genießen. Ein Kellerraum und der PKW-Stellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten.Ein weiterer Vorteil: Vor wenigen Tagen wurde eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage installiert, die nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die Energiekosten nachhaltig senkt und zur Schonung der Umwelt beiträgt.Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von 5040€. Hier ist noch Steigerungspotenzial vorhanden.Diese Wohnung ist ideal für Personen, die eine gut gepflegte und vermietete Immobilie in einer begehrten Lage von Emden suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und nutzen Sie diese. Gelegenheit Stichworte: vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Käufer-Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
