Kaufpreis 849.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 8
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 8
Größe: 270 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkaufsaufgabe: 1. ObjektbeschreibungSie möchten in einer bevorzugten Wohnlage von Buxtehude-Süd wohnen? Sie möchten auch ein großes Südgrundstück?Dann könnte dieses - im Jahre 1977 in einer ruhigen Anwohnerstrasse errichtete, freistehende große Einfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche - überzeugen.Im Erdgeschoss erwarten Sie 5 Zimmer, Küche mit sep. Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC, Gäste-WC und ein großer Dielen-Eingangsbereich. Bis auf die Schlafräume (Auslegware) sind alle anderen Bereiche mit Steingutfliesen belegt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, 2 große, ausgebaute Studios, ein Vollbad mit Wanne und Dusche und ein sep. WC.Bis auf die Sanitärbereiche sind alle Räume mit Auslegware belegt.Im großzügigen Keller – rd. 135 m² Nutzfläche - mit sep. Ein- / und Ausgang befinden sich 4 Räume, eine Sauna und ein Heizungsraum.Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher wurde - nach Information der Fa. Buntrock - im Jahre 2009 eingebaut.Alle Holzfenster sind isolierverglast (2-fach) und haben überwiegend elektr. Rollläden.Die Innentüren sind aus Holz und haben teilweise einen Glasausschnitt.Auf dem rd. 1.350 m² Süd-Grundstück befinden sich neben dem großen Einfamilienhaus noch eine große Garage und ein Doppel-Carport.2. LageDas Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten, ruhigen und kinderfreundlichen Strasse von Buxtehude-Süd. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.3. EckdatenBAUJAHR: 1977GRUNDSTÜCK: rd. 1.350 m²WOHNFLÄCHE: ca. 270 m²ZIMMER – EG: 5, Küche, HW-Raum, Duschbad mit WC, Gäste-WC, DieleZIMMER – OG: 3, zzgl. Vollbad, sep. WC, FlurNUTZFLÄCHE: ca. 135 m² Vollkeller inkl. sep. Ein- / Ausgang, SaunaEXTRAS:Kamin, Garage, Doppel-Carport, u.v.m.4. FazitWelches Potential in diesem Objekt steckt, kann nur über eine Besichtigung erfolgen.Vereinbaren Sie gerne mit uns - bei Interesse - einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns ...P.S.: DER ENERGIEAUSWEIS WIRD GERADE ERSTELLT! Wichtig: Die DIERGARTEN & Team GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten- VOLLSTÄNDIGER NAME- PRIVATE ANSCHRIFT- TELEFONNUMMER (TAGSÜBER)- MAILADRESSEan uns stellen.Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposés ein Maklervertrag geschlossen wird.Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung.Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers.Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Provision: Der Käufer leistet 3,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Diese ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an uns zu entrichten.
