Kaufpreis 550.000 €
80687 München
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung auf 72 m² bietet Ihnen:Es erwartet Sie:+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia – perfekt für entspannte Sommerabende.+ Zwei gemütliche Schlafzimmer+ Separate Küche mit Fenster für kreative Kochmomente.+ Hell gefliestes Bad mit Wanne zum Relaxen.+ Diele mit Platz für GarderobeGenießen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon mit Blick in die parkähnliche Umgebung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.Zusätzliche Annehmlichkeiten:+ Aufzug für bequemen Zugang+ Eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)+ Abschließbares Kellerabteil+ Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner im UntergeschossIn dem Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Tiefgarage durchgeführt.Diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit der kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie Ihren Wohntraum schnell verwirklichen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:+ Schönes Parkett in allen Wohnräumen inklusive Diele sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.+ Helles Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Waschbecken und WC+ Sonnenverwöhnte Loggia mit malerischem Ausblick ins Grüne – Ihr persönlicher Entspannungsbereich.+ Praktisches, abschließbares Kellerabteil.+ Pkw-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt sehr ruhig in München-Laim. Die unmittelbare Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohngefühl.Hervorragende Verkehrsanbindung:+ U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5) fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten im Herzen Münchens+ Trambahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe für zusätzliche Mobilität+ Optimale Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, insbesondere die A96 nach Lindau Vielfältige Infrastruktur:+ Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft+ Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister im Viertel+ Traditionelle Wirtshäuser, gemütliche Biergärten und moderne Cafés laden zum Verweilen einFreizeit und Erholung:+Naherholungsgebiete wie Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park in Reichweite+ Vielfältige Freizeitangebote, darunter das Westbad und das Kino “Neues Rex“+ Schneller Zugang zu den Naherholungsgebieten des Münchner Umlands und den AlpenLebensqualität:+ Perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und naturnaher Ruhe+ Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen+ Charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner ArchitekturDiese Wohnlage in Laim bietet Ihnen die Gelegenheit, sowohl die Vorzüge der pulsierenden Großstadt als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Ganzen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
