Kaufpreis 275.000 €
24866 Busdorf
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Fenster, Heizung und das Bad im Erdgeschoss wurden bereits erneuert! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe- gute Infrastruktur- PKW-Stellplatz- Ofen- Wohnhaus mit Einliegerwohnung- ebenerdig bewohnbar Objekt: Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde bereits in den Bereichen der Heizung, der Fenster und des Bades im Erdgeschoss modernisiert. Der Vollkeller bietet viel Abstellfläche und auch einen Partyraum. Die große, vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse, lädt zum Grillen an warmen Sommerabenden ein. Die Schlei erreichen Sie nach nur ca. 5 Autominuten, ebenso das berühmte UNESCO-Welterbe Haithabu. Die Immobilie ist teils modernisierungsbedürftig. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad;Dachgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad;Kellergeschoss:Hobbyraum, 2 Abstellräume, WC, Heizungsraum, ehemaliger Öllagerraum;7 Wohnzimmer, Wohnfläche ca. 185 m², Nutzfläche ca. 110 m², Baujahr ca. 1975, Grundstücksgröße ca. 633 m², Carport, Terrasse Richtung Südosten, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 198,1 kWh/(m²a), Klasse F;Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis 275.000,--€Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreichen Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
