Kaufpreis 550.000 €
93059 Regensburg
Zimmer 10
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 10
Größe: 470 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Grd. ca. 240 m²Wohn- und Nutzfläche ca. 470 m²Aus- und AnbaupotentialBj. ca. 1925frei KP gegen Gebot Objekt: Im Stadtteil Reinhausen, nur wenige Gehminuten nach Stadtamhof, den berühmten Steinwurf zum schönen Regen und in absolut prominenter Lage dürfen wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus anbieten.Das Haus wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts errichtet und blickt auf eine lange Familientradition zurück.Anfang der 50er und 70er Jahre wurde das EG und der damalige anliegende Schuppen in ein Einzelhandelsgeschäft umgebaut bzw. erweitert.Die drei Wohnungen im ersten OG und im DG waren seit jeher vermietet.Das Haus ist teilunterkellert, ein Speicher ist vorhanden, Hochwasser gab es in diesem Objekt noch nie.Im Jahr 2023 musste das beliebte und bekannte Geschäft aus persönlichen, altersbedingten Gründen geschlossen werden.Die Wohnungen wurden nicht mehr weiter vermietetNun können Sie dieses tolle Gebäude erwerben.Es eignet sich hervorragend für Wohnungen - Grundrisse müssten angepasst werden.Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Entkernung - auch Hinblick auf eine "neue" Nutzung - dürfte anstehen.Auch eine Erweiterung der Wohnfläche (Aufstockung, Anbau) sollte in`s Auge gefasst werden.Ein spannendes Objekt bei dem viel Potential ausgeschöpft werden kann und eine interessante architektonische Lösung das Zusammenspiel von Historie und Moderne umsetzen kann.Das Objekt ist frei und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.Kauf gegen Gebot: Das Objekt wird gegen Höchstgebot zum Verkauf angeboten. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 550.000,00 EUR versteht sich als Mindestgebot. Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Absprache möglich. Sonstiges: Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Provision: 4,250 inkl. ges. MwSt.Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.