Kaufpreis 225.000 €
22549 Hamburg
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Osdorf liegt im westlichen Hamburg und gehört zum Bezirk Altona. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nah gelegenen S-Bahnhof "Hochkamp" optimal gegeben. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Die Osdorfer Landstraße mit der Bushaltestelle Langelohstraße (Nord) erreichen Sie ins nur wenigen Gehminuten. Von hier fahren die Buslinien 1, 21, 22, 392, 601, 621 Richtung Altona, Blankenese, Rissen, Klein Flottbek und Niendorf. Die Autobahn A7 ist in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto.Das Elbe-Einkaufszentrum, verschiedene Lebensmittelgeschäfte und Apotheken können Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Der Ortskern rund um den "Rugenbarg" erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Zu Spaziergängen lädt der "Hans-Christian-Andersen-Park" oder auch der "Loki Schmidt Garten" ein. Auch das Elbufer mit seinen Parkanlagen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Verschiedene Schulen sowie Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nachbarschaft. Ausstattung: - gute Raumaufteilung- Wohnräume und Flur mit Echtholzböden- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten- moderne Einbauküche - Vollbad mit Fenster- Kellerraum und Bodenraum- Waschkeller, Trockenkeller und FahrradkellerHaben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an. Objekt: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen Grundstück befindet. Es besteht ein Erbbauvertrag über 99 Jahre.Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985 beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das monatlichen Hausgeld beträgt € 267,-- zzgl. € 29,-- Erbauzins, somit € 296,--.Die Wohnung verfügt über ca. 63,5 m² und verteilt auf einen Flur, Küche, Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur vielfältigen Nutzung. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Bodenraum zugeordnet. Die Energieausweisangaben lauten: Öl, V - 141 kWh Sonstiges: Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben. ohne unsere Begleitung abzusehen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
