Kaufpreis 245.000 €
37139 Adelebsen
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1959 erbaut wurde, bietet auf zwei Wohnetagen ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC.Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, kann aber als praktischer Lagerraum genutzt werden.Das Einfamilienhaus wurde nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer ab dem Jahr 2012 modernisiert. Die Elektrik wurde im oberen Geschoss erneuert, die Fenster wurden ausgetauscht gegen doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien. Die Fußböden wurden erneuert und die Raumgestaltung wurde optimiert. Außerdem wurde die Schornsteineinfassung erneuert und neue Dachrinnen angebracht. Zuletzt wurde auch noch die Haustür in 2022 ausgetauscht.Das Haus wird mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 1988 beheizt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Werte haben wir bereits eingetragen.Das großzügige Grundstück von ca. 702 m² bietet einen großen Garten, ideal für Freizeit und Erholung. Zudem gibt es ein Nebengebäude, das als Garage mit Grube genutzt werden kann, sowie eine weitere Garage mit Tor nebenan.Da das Haus derzeit geräumt wird, stellen wir hier keine Bilder aller Räume ein, diese können wir Ihnen aber sehr gerne nach Ihrer Anfrage zusenden.Dieses Einfamilienhaus in Barterode bietet eine ideale Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Die Modernisierungen seit 2012 bieten eine gute Grundlage und mit einigen weiteren Modernisierungen würde das Haus sehr solide dastehen. Die großzügige Grundstücksgröße bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist perfekt für Familien geeignet, die das Leben auf dem Land genießen möchten und dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Lagebeschreibung: Dieses Haus finden Sie in Barterode, einem Ortsteil der Gemeinde Adelebsen, der im Landkreis Göttingen im südlichen Niedersachsen liegt. Die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen Barterode zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die ein naturnahes Leben schätzen.Trotz der ländlichen Idylle ist Barterode verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Stadt Adelebsen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Kreisstadt Göttingen, bekannt für ihre Universität und das vielfältige kulturelle Angebot, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig zwischen den Ortsteilen und der Stadt Adelebsen verkehren.In Barterode selbst findet man alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein kleiner Dorfladen versorgt die Bewohner mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in Adelebsen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, weiterführende Schulen sind in Adelebsen und Göttingen zu finden.Die Umgebung von Barterode bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Die umliegenden Wälder und Felder sind ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Für sportliche Aktivitäten stehen in Adelebsen und Göttingen diverse Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung.Barterode zeichnet sich durch eine freundliche und gemeinschaftliche Dorfgemeinschaft aus. Traditionelle Feste und Veranstaltungen fördern das Zusammenleben und bieten die Gelegenheit, sich in die Dorfgemeinschaft zu integrieren. Die Nähe zu Adelebsen und Göttingen ermöglicht es zudem, das kulturelle Angebot der Städte zu nutzen und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens zu genießen.Sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder bestimmen das Bild. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität bei und sorgt für frische Luft und eine gesunde Umwelt.Barterode bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die naturnahe Umgebung, die freundliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zu Adelebsen und Göttingen machen diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
