Kaufpreis 230.000 €
02956 Rietschen
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und doch nahe der Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege zu Bushaltestellen, Kindereinrichtungen, Schulen, Ämtern etc.Rietschen liegt etwa 10 km nordwestlich der Stadt Niesky am Nordrand des Naturraumes Oberlausitzer Heide- und Teichgebiet unweit der Muskauer Heide. Die Bundesstraße 115 und die Bahnstrecke Cottbus-Görlitz führen durch die Gemeinde.Im Westen schließt sich der Tagebau Reichwalde an.NachbargemeindenUmgebende Gemeinden sind Weißkeißel im Norden, Krauschwitz im Nordosten und Osten, Rothenburg/O.L. im Südosten, Hähnichen und Niesky im Süden, die zur Verwaltungsgemeinschaft gehörende Gemeinde Kreba-Neudorf im Südwesten, und Boxberg/O.L. im Westen und Nordwesten. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Erleben Sie Wohnkomfort in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das 1962 erbaut, 1993 erneuert und gedämmt sowie 2018 kernsaniert wurde. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in einer Seitenstraße und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten in Rietschen.Eingangsbereich und KellerBeim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorbau als Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Vom angrenzenden Hausflur erreichen Sie sowohl den Keller, das Obergeschoss als auch die Küche und den Wohnbereich. Der komplett geflieste Keller bietet eine zusätzliche Dusche und WC, die Waschmaschine sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig über eine Treppe direkt zum Wintergarten führt.Wohnbereich und WintergartenDie wunderschöne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein. Platzsparende Glasschiebetüren zieren sowohl die Küche als auch den Wintergarten. Direkt am Wohnzimmer grenzt der Kaltwintergarten, der mit einem Heizkörper ausgestattet ist und somit ganzjährig genutzt werden kann.ObergeschossEin Treppenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zum Obergeschoss, das ein modernes Duschbad, ein Büro und ein Schlafzimmer beherbergt. Das Bad verfügt über eine große, ebenerdige Dusche und ein hochwertiges Geberit Aqua Clean WC.DachgeschossIm Dachgeschoss finden Sie ein weiteres helles Gästezimmer, das durch zwei große Dachfenster viel Tageslicht erhält.Ausstattung und ModernisierungenFenster und Fußböden: Im Zuge der Sanierung 2018 erneuertElektrische Rollläden: An allen FensternFenstergitter und Fliegengitter: Neu installiertMarkisen: Im Wintergarten erneuertGarten: Hochwertig mit Platten verlegt, pflegeleicht gestaltetPool: Beheizt durch Platten auf dem CarportdachCarport: Mit Poolpumpe und zwei RegenwasserauffangbeckenSmart Home: Steuerung der RolllädenÜberwachungskameras: Am Carport und HauseingangTV-Geräte: In allen ZimmernSchornstein: Mit Gasrohr und VerkleidungAußenbereich und GartenDer Garten wurde hochwertig mit Platten verlegt, um die Schönheit des Pools zu betonen. Der pflegeleichte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für ungestörte Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend an den Garten befindet sich der Carport, der ebenfalls über Überwachungskameras verfügt. Über die ruhige Straße erreichen Sie eine Werkstatt mit Fahrradschuppen.UmgebungDas Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nahe an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Rietschen, ein Dorf und eine Gemeinde im Landkreis Görlitz, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Haus- und Zahnärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Penny Markt, eine Metzgerei, einen Bäcker, ein Kino, eine Schule und einen Bahnhof. Bushaltestellen, Kindereinrichtungen, Schulen und Ämter sind ebenfalls schnell erreichbar.Verkauf und ZusatzoptionenDas Haus wird möglichst mit dem kompletten Mobiliar verkauft. Eine preisgünstige Garage kann bei Bedarf übernommen werden.FazitDieses kernsanierte Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, den pflegeleichten Garten mit Pool und die zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
