Kaufpreis 598.000 €
12619 Berlin
Zimmer 4
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Größe: 186 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bitte habe Sie Verständnis,dass ich Grundstückinformationen ausschließlich an Kunden weitergeben darf.Herrliches Baugrundstück in Für junge und junggebliebene Familien !!! Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55)- Bau- Sicherheitspaket- Architektenleistung- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Echtholztreppe in verschiedenen Farben- Versicherungspaket während der Bauphase- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden- Blower- Door- Test- iPad* inkl. Ausbauanleitung als e-Book (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)- KingSize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten Objekt: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause im aufstrebenden Neubaugebiet von Berlin-Mahlsdorf! Dieses exklusive Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186,78 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das 498 m² große Grundstück gewährleistet zudem ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Grillabende im Freien.### Raumaufteilung und AusstattungBetreten Sie das Haus und erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Die hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen miteinander und sorgt für ein stilvolles Ambiente.Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten maximalen Komfort. Die Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Sicherheit.### EnergieeffizienzDas Haus erfüllt die hohen Standards der KfW-Effizienzklassen 40 und 55, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Dank der modernen Bauweise und den verwendeten Materialien genießen Sie ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.### Individualität und FlexibilitätDas Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob es um die Auswahl der Bodenbeläge, die Farbe der Wände oder spezielle Anforderungen an die Sanitäranlagen geht - bei allkauf können Sie aus einem breiten Sortiment an Markenprodukten wählen und so Ihr individuelles Traumhaus realisieren.### Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte inklusiveBei diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits enthalten. Das bedeutet, dass wir uns um alle wesentlichen Arbeiten kümmern - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur kompletten Elektroinstallation:- **Elektroinstallation**: Wir verlegen sämtliche Kabel und montieren den Zählerschrank inkl. Stromkreissicherungsautomaten. Schalter und Steckdosen werden ebenfalls von uns eingebaut. - **Heizung/Sanitär**: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller Warm- und Kaltwasserleitungen erfolgt durch unsere Experten. - **Estricharbeiten**: Wir verlegen Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten, bringen eine Trennlage aus PE-Folie an und bauen den Estrich inklusive Faserbewehrung ein. - **Trockenbau**: Von der Dämmung über Gipskartonplatten bis hin zur winddichten Verklebung der Folien übernehmen wir den gesamten Trockenbau.### Maximale Sicherheit und ZuverlässigkeitMit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung sind nur einige der Vorteile, die wir Ihnen bieten können. Unsicherheiten hinsichtlich Lieferverzögerungen oder unerwarteter Kostensteigerungen gehören damit der Vergangenheit an.### Zusätzliche HighlightsZum Standard jedes allkauf-Hauses gehört eine Energieeffizienzwand, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) - für ein gesundes Wohnen ohne Kompromisse.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Berlin-Mahlsdorf! Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihre Vorstellung vom perfekten Zuhause.---### Die allkauf Dienstleistungspakete:Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Dienstleistungspaket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet Provision: 7,14%
