Kaufpreis 99.000 €
66287 Quierschied
Zimmer 7
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 7
Größe: 125 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine um 1950 erbaute, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Saarbrücken-Fischbach im Ortsteil Quierschied. Die Immobilie besticht sowohl durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in einer Sackgasse einer Anliegerstraße als auch durch ihre großzügige, vielseitig nutzbare Gartenanlage.Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung hervorragend zur Selbstnutzung als auch zur Fremdvermietung. Das Objekt verfügt auf mehreren Geschossen über insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, ein Bad und eine separates WC auf ca. 125 qm Wohnfläche (ca. 273 qm Brutto-Grundfläche).Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Objekt an der Straße. Weitere Stellmöglichkeiten könnten auf dem Grundstück geschaffen werden. Ausstattung: Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 531 qm, die Wohnfläche umfasst ca. 125 qm (ca. 273 qm Brutto-Grundfläche):Über die Eingangstür erreichen Sie das Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche) mit einer Diele, einer Küche, einem Wohn- und einem Esszimmer.Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss (2ZKB) mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad mit Tageslicht.Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern erreichen Sie über eine Holztreppe.Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine massive Betontreppe ins Untergeschoss und zur Einliegerwohnung. Auf dieser Ebene finden Sie ein Zimmer, eine Küche und ein separates WC.Eine Betontreppe führt vom Untergeschoss in das Kellergeschoss mit drei Kellerräumen und Zugang zum begrünten Garten.An einer Vielzahl an Gewerken der sanierungsbedürftigen Immobilie ist Instandhaltungsstau vorhanden. Es wurde letztlich über Einzelöfen geheizt; im Kellergeschoss ist ein Gasanschluss vorhanden. Im Garten befindet sich eine noch aktive Sickergrube. Sonstiges: Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben. Ein genaues Aufmaß ist nicht erfolgt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.Katrin Altmayer Immobilienservice KG ist berechtigt für beide Seiten des Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. Lage: Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn. Quierschied hat sich nach Auslaufen der Kohleförderung als waldreichste Kommune zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. In Quierschied befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz zur A1 Richtung Saarbrücken und zur A8 Richtung Luxemburg oder Neunkirchen befindet sich nur ca. 2 km entfernt Der öffentliche Nahverkehr ist optimal auf die schulischen Belange abgestimmt; in nur ca. 400 Meter Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Rußhütter Str., Fischbach Quierschied (Buslinien 132, N12) . Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein reges Vereinsleben bieten eine große Abwechslung. Sie finden in Quierschied zahlreiche, gut ausgebaute und abwechslungsreiche Wander-und Radwege, ein Freibad oder auch eine Turnhalle. Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käufercourtage beträgt 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
