Kaufpreis 85.000 €
66287 Quierschied
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine um 1900 erbaute, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und einer Garage im Saarbrücker Ortsteil Quierschied. Die Immobilie besticht sowohl durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage als auch durch die Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein weiteres Highlight ist die vielseitige Gartenanlage, die Sie über den Keller und von der Straße aus begehen können. Dieses Objekt bietet Ihnen auf ca. 139 qm insgesamt 6 Zimmer, zwei Küchen und ein separates WC und eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung hervorragend zur Selbstnutzung. Ausstattung: Die Grundstücksfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 498 qm, die Wohnfläche umfasst ca. 136 qm und verteilt sich wie folgt:Über die Eingangstür erreichen Sie das Erdgeschoss (2 ZKB) mit einer Diele, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einem weiteren Zimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss mit zwei Zimmern und einer Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer. Im Kellergeschoss finden Sie drei Kellerräume und ein separates WC. Parkmöglichkeiten finden Sie in und vor der sanierungsbedürftigen Garage und an der Straße vor dem Haus.An einer Vielzahl an Gewerken der Immobilie ist Instandhaltungsstau vorhanden, da in den vergangenen Jahren nur geringfügige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden: Das Dach und die Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) stammen aus ca. 1970, die Fenster teilweise aus dem Jahr 1980 und das Bad wurde um 1995 erstellt. In dem Objekt befinden sich Einzelöfen (Öl). Lage: Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn. Quierschied hat sich nach Auslaufen der Kohleförderung als waldreichste Kommune zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. In Quierschied befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz zur A1 Richtung Saarbrücken und zur A8 Richtung Luxemburg oder Neunkirchen befindet sich nur ca. 2 km entfernt. Die Grundschule Quierschied grenzt an die Rückseite des Grundstückes. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal auf die schulischen Belange abgestimmt; in nur wenigen Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle (Buslinien 132, N12) . Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein reges Vereinsleben bieten eine große Abwechslung. Sie finden in Quierschied zahlreiche, gut ausgebaute und abwechslungsreiche Wander-und Radwege, ein Freibad oder auch eine Turnhalle. Sonstiges: Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben, ein genaues Aufmaß ist nicht erfolgt. Bei dem Baujahr handelt es sich um ein geschätztes Baujahr. Das Objekt liegt in einem Bergbaugebiet. Es sind keine Bergschadensverzichte im vorliegenden Grundbuchauszug eingetragen. Informationen über sonstige diesbezügliche Rechte und Belastungen außerhalb des Grundbuchs sind nicht bekannt und ergeben sich aus den vorhandenen Unterlagen nicht.Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.Katrin Altmayer Immobilienservice KG ist berechtigt für beide Seiten des Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käufercourtage beträgt 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
