Kaufpreis 79.500 €
18195 Tessin
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 79.500 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Blumenstadt Tessin ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt am Westufer der mittleren Recknitz zwischen den Städten Rostock, Laage, Gnoien und Bad Sülze. Tessin liegt an der Bundesstraße 110 von Rostock nach Demmin. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Sanitz und Tessin an der Ostseeautobahn A 20 zwischen Rostock und dem Kreuz Uckermark.Der Bahnhof Tessin ist Endpunkt der Bahnstrecke Rostock-Tessin. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 11 (Wismar-Rostock-Tessin) im Stundentakt bedient. Mit ihr erreicht man in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Rostock.Tessin hat eine gute Infrastruktur, im Ort befinden sich Grund- und Realschule, weitere Kindereinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Sparkasse und Banken. Seit 1990 wurden das Gewerbegebiet "Am Tannenkopp", neue Wohngebiete ("Gauswisch", "An der Quelle"), aber auch Sozialwohnungen und altersgerechte Wohnungen gebaut. Viele Baulücken konnten geschlossen werden. Es wurde ein Seniorenzentrum errichtet und das Krankenhaus zu einer Klinik für Geriatrie umgebaut. Vielfältige Sport- und Freizeitanlagen, wie ein Freizeit- und Wellnesscenter mit Hallenbad, Minigolfanlage und Tennisplätzen, ein modernes Fußball- und Leichtathletikstadion und durch die Sanierung der "Alten Zuckerfabrik" eine Eis- und Kletteranlage sind entstanden. Das 2014 eröffnete Naturbad "Tessiner Südsee" ist ein paradiesisches Naherholungsziel für alle Tessiner und Gäste der Stadt. Ausstattung: Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:* praktischer Grundriss - alle Räume sind separat vom Flur begehbar* kleine Eigentümergemeinschaft - hier wohnt es sich noch familiär* Teilstück im Garten mit Südausrichtung zur alleinigen Nutzung* geschlossener Carport sowie Geräte-/Fahrradhaus auf dem Hof* ca. 16 m² großer Keller mit Licht und Strom* Glasfaseranschluss Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde in den 50-er Jahren gebaut. Die solide Massivbauweise wurde in den folgenden Jahren immer wieder verschiedenen Modernisierungen unterzogen. So erfolgte 1997 die Dämmung der Fassade. Auch Fenster und die Hauseingangstür wurden im selben Jahr ausgetauscht. Eine Gaszentralheizung wurde 1992 in Betrieb genommen.Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses besticht vor allem durch einen guten Schnitt. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Stand-WC versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Sowohl Küche als auch Bad liegen westlich zur Straßenseite. Die Wohn- und Schlafräume sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und muss vor Einzug saniert werden. Insbesondere die Elektroleitungen müssen erneuert werden. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
