Kaufpreis 480.000 €
21035 Hamburg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch als Vorreiter in Sachen Energieeffizienz hervorsticht. Hier vereinen sich moderner Komfort und ökologische Verantwortung zu einem harmonischen Gesamtpaket. Raumaufteilung: Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die separat getrenntes Schlafzimmer mit Vollbad bietet Ruhe und Entspannung. Das zweite Bad beinhaltet eine Dusche und ausreichend Platz für die Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltswaren. Die bodentiefe Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet. Die Deckenhöhe liegt bei 2,60 Meter. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Materialien und zeitlose Eleganz. Auch bei den Fußböden wurde auf Qualität und Ästhetik größter Wert gelegt. Die Westterasse lädt zu Sonnenuntergängen ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre beeindruckende Energieeffizienz. Die Wohnung erfüllt höchste Standards und trägt aktiv zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Ein ausgeklügeltes Heizsystem sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die durchdachte Belüftung im Sommer für angenehme Frische sorgt. Auf dem Dach des Hauses wurden vor kurzem die Wärmepumpen sowie Solaranlagen eingebaut.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort – sie
ist ein Statement für modernes, nachhaltiges Leben in einem
stilvollen Ambiente. Energieeffizient, komfortabel und
perfekt gelegen – hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem
Niveau.Sind Sie neugierig geworden? Schreiben Sie mich an
und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen
Besichtigungstermin ab.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Bergedorf, dem charmanten
Stadtteil Hamburgs, der sich mit seiner einzigartigen
Mischung aus Tradition und Moderne als wahres Juwel
präsentiert. Inmitten einer malerischen Landschaft,
eingebettet zwischen grünen Hügeln und idyllischen
Wasserwegen, erwartet Sie Bergedorf mit einer Atmosphäre,
die pure Lebensqualität verspricht.
Die Lage Bergedorfs ist nicht nur geografisch privilegiert,
sondern auch von historischer Bedeutung. Die liebevoll
restaurierten Fachwerkhäuser und gepflasterten Straßen
erzählen Geschichten vergangener Jahrhunderte und
verleihen diesem Stadtteil eine unvergleichliche
Authentizität. Hier spürt man den Puls der Geschichte,
während man gleichzeitig von einer modernen Infrastruktur
profitiert.
Bergedorf bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, von
exklusiven Boutiquen bis hin zu charmanten kleinen
Geschäften, die mit regionalen Produkten und
Handwerkskunst begeistern. Die lebendige Fußgängerzone
lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während gemütliche
Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten
verwöhnen. Die gastronomische Vielfalt reicht von
traditionellen norddeutschen Spezialitäten bis hin zu
internationalen Leckerbissen – hier findet jeder Genießer
sein persönliches Paradies.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katherina Stach (Immobilien UG haftungsbeschränkt) - privater Anbieter