Kaufpreis 529.000 €
21438 Brackel
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!!Profisionsfrei!!! !Endhaus in unverbaubarer Endsackgassenlage! Massivhaus Energieklasse B Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und ca. 25 qm Nutzfläche. Der offene Grundriss des Wohnbereichs verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander.Es wurden viele Fensterelemente verbaut, somit ist es lichtdurchflutet und hell.Im gesamten Haus befinden sich Massivholztüren aus Kirsche, ein wertvolles Edelholz. Im gesamten Haus können Sie eine Fußbodenheizung genießen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer mit vielen Fenstern. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer, welches mit Eck Whirlpool und Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss haben Sie eine Nutzfläche von 25qm .Zur Zeit wird es als Büro und Schlafplatz genutzt. Der großzügige Garten mit Sicht in die Natur ist ein weiteres Highlight des Hauses. Der Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein. Der Außenbereich bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine große Anzahl an sämtlichen Obststräuchern und Obstbäumen sind ebenfalls vorhanden. Außerdem ist das Haus mit einer Sonnen und einer Schattenterrasse ausgestattet, um Ihnen die Sommertage so schön und angenehm wie möglich zu gestalten. Bei ernsthaftem Interesse können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte keine Makleranfragen! Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
-Endhaus in unverbaubarer Endsackgassenlage
-Naschgarten
-massive Kirschholztüren
-Außenkamin
-Geräteschuppen
-Springbrunnen
-2 x Hochbeete
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Brackel, ein idyllisches Dorf in Niedersachsen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Nordheide, zeichnet sich Brackel durch seine malerische Natur und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Heideflächen aus, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen.Der charmante Ortskern von Brackel, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen, versprüht einen Hauch von Nostalgie und lädt zum Verweilen ein. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés bieten regionale Spezialitäten und schaffen eine familiäre Atmosphäre. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Brackel ideal für Pendler: Hamburg und Lüneburg sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 und den öffentlichen Nahverkehr macht Brackel zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien. Auch für Familien mit Kindern ist Brackel besonders attraktiv: Moderne Kindergärten, eine Grundschule und ein reges Vereinsleben sorgen für ein umfangreiches Freizeit- und Bildungsangebot. Zahlreiche Spielplätze und die naturnahe Umgebung bieten viel Raum für Abenteuer und Entdeckungen. Brackel in Niedersachsen ist somit ein Ort, der durch seine naturnahe Lage, die Nähe zu Großstädten und das lebendige Dorfleben überzeugt – ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Niels Ballin - privater Anbieter