Kaufpreis 7.100.000 €
25980 Sylt
Zimmer 10
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 7.100.000 €
Zimmer: 10
Größe: 365 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Keitum - ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Ein Schmuckstück mit malerischen Alleen, prächtig angelegten Gärten und nicht zuletzt einer hervorragend gepflegten Bausubstanz, welche bis in das 17. Jahrhundert zurückreicht. Im Jahr 1216 erstmals urkundlich erwähnt, galt Keitum bis Mitte des 19. Jahrhunderts als Metropole der Insel Sylt. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Der Bahnhof und der erste autonome Bus der Insel werten Keitum auf. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Keitumer Heimatmuseum sowie dem idyllischen Wattenmeer. Die schmale Straße ist wird meist nur von Fußgängern und Radfahrern frequentiert. Im nahen Umfeld findet man zahlreiche erstklassige Restaurants, Cafés, exklusive Boutiquen internationaler Modelabels sowie einen Supermarkt mit Bäckerei. Das blickdicht eingewachsene Grundstück bietet maximale Privatsphäre und Zurückgezogenheit. Mehrere Terrassen bieten zu allen Tageszeiten ein sonniges Plätzchen und laden zum Verweilen ein. Objekt: Keitumer Idylle pur! Dieses erhaltenswerte Ensemble wurde ca. 1931 auf einem ca. 1.339 m² großen Grundstück errichtet. Bei dem einmaligen Anwesen handelt es sich um ein Hauptgebäude sowie einen großzügigen Anbau.Traditionelle Berliner Biberschwanzziegeln sowie ein antikes Klinkermauerwerk mit weißen Sprossenfenstern prägen stilvoll und zeitlos das äußerere Erscheinungsbild. Große Gauben, weitläufige Fensterfronten und ein lichtdurchfluteter Erker (Erd- und Dachgeschoss) sorgen für optimale Belichtungsverhältnisse.Ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich im Hauptgebäude auf drei Ebenen - plus weitere Abstellflächen im Teilkeller, welcher in dieser Berechnung nicht berücksichtigt wurde. Über einen repräsentativen Flur gelangen Sie in den ca. 60 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kachelofen. Von hier erreichen Sie die Bibliothek sowie das hierangrenzende Büro. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet. Zwei weitere Schlafzimmer und das Vollbad bieten hier viel Platz. Weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten befinden sich im ausgebauten Spitzboden. Der östlich angrenzende Anbau beherbergt ein Ladengeschäft sowie eine Personalwohnung im Dachgeschoss. Dieser Gebäudeteil weist eine Gesamtläche von ca. 100 m² auf. Sonstiges: Keitum Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.
