Kaufpreis 499.000 €
81735 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger,zurückgesetzter Lage in Neuperlach- Umfangreiche Sanierung in 2016 – inkl. Leitungen, Böden,Fenster, Rollläden, Steckdosen, Türen und neuen Heizkörpern- Neues Bad (mit WC) plus separates, neues Gäste-WC aus 2016inkl. Fußbodenheizung- Neue, moderne Küche aus 2016 mit offener Gestaltung zumEssbereich- Wohnzimmer mit Zugang zum vollüberdachten, sonnigen Süd-Balkon samt Markise- In der Wohnung befindet sich auch ein Waschmaschinenanschlussin der Küche und ein Platz für den Trockner in derAbstellkammer- Typisch für Neuperlach: Gute infrastrukturelle Anbindungendurch Bus, U-Bahn und Nachtbuslinie- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen- Haus besitzt einen Aufzug, welcher in den jeweiligen Zwischengeschossenhält (kein barrierefreier Zugang!)- Wohnung ist sofort bezugsfrei- Perfekt für Eigenbedarf oder als lukrative Kapitalanlage, da die Wohnung aufgrund des Schnitts auch sehr gut als WG vermietet werden kann- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz Lagebeschreibung: Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neuperlach gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größtendeutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der GemeindeNeubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des Neuperlacher Ostparks versickert.Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastrukturerreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch dienotwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl. Coutage Passus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlichUmsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Courtagepassus. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Provision: für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils inHöhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
